Esmu īpašnieks dzīvoklim Rīgā, četru dzīvokļu mājā. Mēģinu risināt jautājumu par atteikšanos no pašreizējā apsaimniekotāja un mājas uzturēšanu īpašnieku spēkiem. Vai mums tādēļ obligāti jāveido biedrība? Vai arī varam palikt kā īpašnieku kopība (ar kādu no mums kā pilnvaroto personu līgumu slēgšanai un komunikācijai ar iestādēm)? Internetā ir atrodama informācija par topošo likumprojekta regulējumu dzīvojamo māju pārvaldīšanai, kurā paredzēts veidot uzskaites sistēmu dzīvokļu īpašnieku kopībām, kā arī atļaut atvērt kontu komerciestādēs. Lai gan regulējums izstrādāts pirms diviem gadiem, nevaru atrast, ka tas būtu stājies spēkā. Vai ir informācija, kad tas varētu notikt? Paldies!
Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5. panta pirmo daļu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas nodrošināšana ir visu dzīvojamā mājā esošo dzīvokļu īpašnieku vai dzīvojamās mājas īpašnieka pienākums. Vienlaikus likums noteic, ka dzīvokļu īpašnieku kopībai, kuras sastāvā ir visi attiecīgās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki, pašai jāizlemj, kam un kādā apjomā uzticēt dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, piemēram, dibinot biedrību, kooperatīvo sabiedrību, slēdzot līgumu ar kapitālsabiedrību u. tml. Tomēr dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga arī pati saviem spēkiem pārvaldīt dzīvojamo māju. Tādā gadījumā dzīvokļu īpašnieku kopību attiecībās ar trešajām personām, kā jūs to norādāt, var pārstāvēt dzīvokļu īpašnieku kopības izvirzīta pilnvarotā persona (skat. Dzīvokļa īpašuma likuma 15.1 panta pirmo daļu).
Kas attiecas uz likuma grozījumiem, kurus minat aprakstā, tad, spriežot pēc satura, esat domājis grozījumus Dzīvokļa īpašuma likumā (likumprojekta Nr. 937/Lp14). Minētā likumprojekta mērķis, kā norādīts tā anotācijā, ir mazināt administratīvos šķēršļus un veicināt dzīvokļu īpašnieku kopības kā ar likumu atzīta tiesību subjekta dalību civiltiesiskajā apritē. Likumprojekts atbildes sagatavošanas brīdī nav stājies spēkā, taču ir pieņemts Saeimā otrajā lasījumā. Uz jautājumu, kad likumprojekts stāsies spēkā, šobrīd nevar precīzi atbildēt. Attiecīgā likumprojekta izskatīšanai parlamentā jūs varat patstāvīgi sekot līdzi šeit.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
