Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” noteikts, ka vispārējā gadījumā ienākumam no nekustamā īpašuma pārdošanas jeb kapitāla pieaugumam piemēro iedzīvotāju ienākuma nodokļa 25,5% likmi. Nodoklis jāmaksā nevis no visa ienākuma, par kādu nekustamais īpašums pārdots, bet gan starpības, kāda veidojas starp pārdošanas cenu un iegādes vērtību (savulaik nopirktajam, mantojumā vai dāvinājumā saņemtajam īpašumam). 

Ja nekustamais īpašums mantots, tad par tā iegādes vērtību uzskata mantojuma masā ietilpstošā nekustamā īpašuma vērtību.  Novērtējumu mantojuma lietā iesniedz mantinieki, norādot arī tajā esošā nekustamā īpašuma vērtību.  

Ja mantojuma masā nav norādīta konkrētā nekustamā īpašuma vērtība, tādā gadījumā: 

• ja nekustamais īpašums iegūts līdz 2000. gada 31. decembrim, par tā iegādes vērtību uzskata aktuālo nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību nekustamā īpašuma atsavināšanas gadā, kura koriģēta, kadastrālo vērtību dalot ar Centrālās statistikas pārvaldes (CSP) noteikto katra gada patēriņa cenu indeksu par pēdējiem desmit gadiem pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas. 

Indekss IIN aprēķināšanai ir pieejams CSP tīmekļvietnē. 

• ja nekustamais īpašums iegūts pēc 2000. gada 31. decembra, par tā iegādes vērtību uzskata nekustamā īpašuma kadastrālo vērtību nekustamā īpašuma mantojumā iegūšanas gada 1. janvārī. 

Iegādes vērtībā tiek iekļauti arī izdevumi, kas saistīti ar tā iegūšanu: valsts nodeva par darījuma noformēšanu, valsts nodeva lietā par apstiprināšanu mantojuma tiesībās vai lietā par pēdējās gribas rīkojuma akta vai mantojuma līguma stāšanos likumīgā spēkā, valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, komisijas nauda un citi līdzīgi izdevumi. 

Par ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas Valsts ieņēmumu dienestā jāiesniedz deklarācija par ienākumu no kapitāla pieauguma (deklarācija DK) atkarībā no ceturksnī gūto ienākumu apmēra. 

Ja ienākums pārsniedz 1000 eiro, deklarācijas jāiesniedz līdz tā mēneša 15. datumam, kas ir pēc ceturkšņa, kad gūti ienākumi no kapitāla pieauguma. Nodoklis jāsamaksā līdz tā mēneša 23. datumam, kurā iesniegta deklarācija DK. 

Ja ienākums nepārsniedz 1000 eiro, deklarācija DK jāiesniedz līdz nākamā gada 15. janvārim. Nodoklis jāsamaksā līdz nākamā gada 23. janvārim. 

Ja ir paredzēts darījums ar nekustamo īpašumu, tad ieteicams jau pirms tā konsultēties Valsts ieņēmumu dienestā.