Labdien! Dzīvokļu īpašnieku kopība ir parakstījusi pārvaldīšanas–pilnvarojuma līgumu ar biedrību tās divu valdes locekļu personā, nosakot, ka nekustamā īpašuma pārvaldnieks būs biedrība XXX. Vēlāk biedrības valde, apzinoties, ka bez papildu juridiskās palīdzības pārvaldības lietas sakārtot nebūs iespējams, pieņēma lēmumu par pārvaldītāja izvēli SIA YYY. Tagad dzīvokļu īpašnieki saņem informāciju, ka SIA YYY ir mūsu īpašuma pārvaldnieks un pilnvarotā persona, pamatojoties uz savstarpēji ar biedrību XXX noslēgto līgumu un pilnvaru, ko pārstāv tās valdes loceklis. Vai biedrības valdei ir (vai bija) tiesības noslēgt līgumu un pilnvarot SIA YYY saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta 2. daļas 4. un 8. punktu, kur noteikts, ka vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga pieņemt lēmumu par:
4) pilnvarojuma došanu un atsaukšanu;
8) atsevišķu vai visu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbību uzdošanu pārvaldniekam un to atsaukšanu?
Sniegtajā aprakstā ir iekļauta atsauce uz likuma normu, kas pēc būtības sniedz atbildi uz jūsu uzdoto jautājumu. Proti, Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta otrā daļa ietver to lēmumu uzskaitījumu, ko attiecībā uz kopīpašumu ir tiesīga pieņemt tikai un vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība, tostarp atsevišķu vai visu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbību uzdošanu pārvaldniekam un to atsaukšanu.
Tātad dzīvokļu īpašnieku biedrība nav tiesīga patvarīgi izlemt mainīt pārvaldnieku un daļu vai visas pārvaldīšanas darbības nodot jaunajam pārvaldniekam. Vienlaikus jums būtu ieteicams rūpīgi pārbaudīt visus dzīvokļu īpašnieku kopības pieņemtos lēmumus un nepieciešamības gadījumā arī prasīt paskaidrojumus dzīvokļu īpašnieku biedrībai. Pastāv iespēja – kādā no dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem kopība tomēr ir lēmusi par pārvaldīšanas uzdevuma došanu, kā arī uzdevusi biedrībai noslēgt attiecīgo līgumu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
