Labdien! Vēlos izprast problemātiku par NĪ kopīpašnieku pirmpirkuma tiesībām. Īpašumam nav kopīpašnieku lietošanas līguma, kur būtu atrunāta atsavināšanas kārtība, bet lietošanas kārtība sadalīta tā, ka vēsturiskais īpašnieks atsavināja savas domājamās daļas un vienlaikus jaunajam īpašniekam nodeva tiesības lietot konkrētu telpu grupu. Viens no kopīpašniekiem ir juridiskā persona, kas vēlas pārdot savu daļu un lietošanā esošās telpu grupas, pārdodot visu uzņēmumu, tātad, nemainot īpašnieka datus zemesgrāmatā, bet tie izmainās Uzņēmumu reģistrā, un realitātē mainās īpašnieks. Vai šajā gadījumā pārējiem kopīpašniekiem nav iespējams izmantot likumā noteiktās pirmpirkuma tiesības, ja tie nepiekrīt kopīpašnieka maiņai?
Aprakstītajā gadījumā nav pareizs apgalvojums, ka nekustamā īpašuma domājamai daļai, kas atrodas juridiskās personas īpašumā, mainās īpašnieks. Saskaņā ar Civillikuma 994. panta pirmo daļu par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatās. Apstāklis, ka juridiskajai personai mainās dalībnieku sastāvs, nekādā veidā neietekmē īpašuma domājamās daļas atrašanos juridiskās personas īpašumā un ierakstus zemesgrāmatā. Tādēļ izmaiņas juridiskās personas dalībnieku sastāvā nerada pārējiem kopīpašniekiem pirmpirkuma tiesības uz tai piederošo kopīpašuma domājamo daļu vai attiecīgās juridiskās personas kapitāla daļām.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
