Darījums, ko jūs ar pārējiem kopīpašniekiem vēlaties noslēgt, tiek dēvēts par kopīpašuma dalītās lietošanas kārtības līgumu. Šī darījuma būtība izriet no Civillikuma 1070. panta, kura pirmā daļa noteic, ka kopējās lietas dalīta lietošana pielaižama tikai tad, kad šo lietu var dalīt, bet arī šajā gadījumā lietošana samērojama ar atsevišķo daļu lielumu.  

Praksē šādi līgumi starp kopīpašniekiem tiek slēgti bieži, tie palīdz izvairīties no strīdiem, ļauj kopīpašniekiem efektīvāk apsaimniekot savu īpašumu, šāda līguma pastāvēšana parasti ir arī priekšnosacījums, lai kredītiestāde izsniegtu aizdevumu kopīpašuma domājamās daļas pirkumam u. tml.  

Līgumu noteikti būtu ieteicams slēgt rakstveidā. Līgumā kopīpašniekiem, ņemot vērā katra kopīpašnieka daļu lielumu, ir jāvienojas par to, kāda proporcionālā kopīpašuma daļa (zemes daļa, ēkas vai to daļas) tiks nodota katra kopīpašnieka atsevišķā lietošanā.

Kopīpašuma dalītās lietošanas līgumam būtu ieteicams pievienot arī grafiskos pielikumus, kuros iezīmēta katra kopīpašnieka atsevišķā lietošanā esošās zemes daļa, ēkas, atsevišķas telpas vai to grupas, tāpat var norādīt to kopīpašuma daļu, kura paliks kopīgā lietošanā, piemēram, kāpņu telpa, piebraucamais ceļš utt. Līgumu par kopīpašuma dalīto lietošanu ir vēlams nostiprināt zemesgrāmatā, jo tikai tad šis līgums būs saistošs trešajām personām. 

Ja vienošanos par kopīpašuma dalītu lietošanu starp kopīpašniekiem neizdodas panākt, tad zvērināts tiesu izpildītājs šo jautājumu jums noteikti nevarēs palīdzēt atrisināt. Šādā gadījumā jāceļ atbilstoša prasība tiesā. Jārēķinās tomēr, ka strīda eskalācija starp kopīpašniekiem praksē bieži noved arī pie radikālāka risinājuma, proti, šī kopīpašuma dalīšanas jeb izbeigšanas. Par šo tiesību institūtu plašāk varat uzzināt citā LV portāla publikācijā – šeit.