Dzīvojamo telpu īres likuma 11. pantā paredzēts, ka ar dzīvojamās telpas lietošanu saistīto maksājumu veikšanas kārtību nosaka dzīvojamās telpas īres līgumā. Likuma 8. pantā uzskaitīti dzīvojamās telpas īres līguma noteikumi, kā arī paredzēts, ka dzīvojamās telpas īres līgumā var ietvert vēl citus noteikumus, par kuriem izīrētājs un īrnieks vienojušies. 

Taču, tā kā no īres ienākumiem ir jāmaksā nodoklis (šajā gadījumā – 10% iedzīvotāju ienākuma nodoklis), situācija būtu vērtējama nodokļu kontekstā. 

Nodokli aprēķina un samaksā reizi gadā, iesniedzot gada ienākumu deklarāciju. Gada ienākumu deklarācijas D11 sadaļā jānorāda visi no saimnieciskās darbības gūtie īres ienākumi, kuriem tiek piemērota 10% nodokļa likme.  

Dzīvokļa izīrētājam (īpašniekam) jāuzskaita ieņēmumi arī tad, ja izvēle ir vienkāršotais 10% iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Līdz ar to ir svarīgi, kā pierāda šādus ieņēmumus, lai samaksātu nodokli.   

Apstākļi, kas var radīt problēmas, izklāstīti, piemēram, VID sniegtajā atbildē uz LV portālam jautāto “Vai zemnieku saimniecības ienākumus var ieskaitīt citas personas kontā”. Proti, VID norādījis: ja ieņēmumi tiek saņemti citas personas kontā, jānodrošina atbilstoši noformēti attaisnojuma dokumenti, kas pierāda, ka šie līdzekļi faktiski pieder saimnieciskās darbības veicējam.   

Ja ienākumi tiek pārskaitīti uz cita cilvēka, piemēram, saimnieka dēla, kontu, tas var radīt noteiktas problēmas:  

• VID var neatzīt šos ienākumus par saimniecības ieņēmumiem, ja nav iespējams pierādīt, ka tie faktiski pieder saimniecībai;  
• var apgrūtināt grāmatvedības uzskaiti un radīt risku, ka nodokļi tiek aprēķināti nepareizi;  
• var uzskatīt, ka ienākumus guvusi cita fiziskā persona, kurai tie jādeklarē kā savi ienākumi.

Tas, vai un kā izīrētājs var apliecināt ieņēmumus no dzīvokļa īres un vai īres maksājumu saņemšanai ir iespējams norādīt tuva radinieka kontu, jums jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.