Labdien! Pagājušajā gadā mantojuma kārtībā tika saņemts nekustamais īpašums, kuram mantojuma apliecībā tika norādīta vērtība 80 000 eiro. Īpašums tika pārdots par 70 000 eiro. Vai par darījumu man ir jāmaksā IIN 20% apmērā? Pie mantojuma saņemšanas nodokļi par konkrēto īpašumu jau tika maksāti.
Kārtojot mantojumu, maksājāt valsts nodevas. Pārdodot mantoto nekustamo īpašumu, var būt jāmaksā nodoklis no kapitāla pieauguma.
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” noteikts, ka ienākumam no nekustamā īpašuma pārdošanas tiek piemērota 20% nodokļa likme. Ar nodokli apliek starpību, kāda veidojas, no nekustamā īpašuma pārdošanas cenas atņemot tā iegādes vērtību.
Ja nekustamais īpašums mantots, par tā iegādes vērtību uzskata mantojuma masā ietilpstošā norādītā konkrētā nekustamā īpašuma vērtību. No jūsu informācijas izriet, ka iegādes vērtība (mantojuma masā norādītā) ir lielāka par pārdošanas cenu. Līdz ar to neveidojas ar nodokli apliekams ienākums un nodoklis nav jāmaksā.
Likums arī noteic, ka gada ienākumu deklarācijā jānorāda neapliekamie ienākumi, kas ir lielāki par 10 000 eiro. Gada ienākumu deklarācijas D1 pielikumā kā neapliekamais ienākums jānorāda nekustamā īpašuma pārdošanas cena.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
