Šajos gadījumos apsaimniekošanas maksa tiek aprēķināta par dzīvokļa kopējo platību: dzīvojamo platību un lodžijas platību, tas ir, kopā par 74 kvadrātmetriem.

Savukārt par apkuri maksa ir jāaprēķina pēc dzīvokļu platības; lodžijas platība neietilpst apsildāmajā platībā. Ja dzīvokļa lodžijas ir likumīgi pārbūvētas, ievērojot Rīgas teritorijas plānojuma Teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumus (TIAN), kuru 20. pielikumā “Tipveida daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku lodžiju aizstiklošanas risinājumi” ir pieejamas sērijveida dzīvojamo ēku (103., 104., 119., 464., 467. un 602. sēriju) lodžiju aizstiklošanas arhitektoniskās skices ēku vienota vizuālā koptēla nodrošināšanai, tad par lodžiju platību apsaimniekotājs apkures maksai var piemērot koeficientu 0,5.

Ja lodžiju iestiklošana ir veikta patvaļīgi, neievērojot iepriekšminētos noteikumus, tad apsaimniekotājam būtu jāpiemēro pilna apkures maksa par aizstikloto lodžiju platību.

Kopīpašuma domājamā daļa, iespējams, būtu jāmaina tad, ja dzīvokļa pārbūves projekts ar lodžiju aizstiklošanu radītu dzīvoklī papildu apdzīvojamo platību, tas ir, ja pilsētas būvvalde un Valsts zemes dienests akceptētu šādu projektu un dzīvokļa inventarizācijas lietā lodžiju platība pēc pārbūves tiktu pievienota dzīvokļa dzīvojamajai platībai.