Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodokļa likme ir 20% no starpības, kāda veidojas, no pārdošanas ieņēmuma atņemot īpašuma iegādes un ieguldījumu vērtību.

Pārdodot īpašumu, vairākos gadījumos nodoklis no ienākuma nav jāmaksā. Atbrīvojums ir arī tad, ja nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis fiziskās personas vienīgais nekustamais īpašums.

Turklāt, ja nekustamais  īpašums,  kuru  atsavina,  ir  mantots  līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no  fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista radniecība  līdz  trešajai  pakāpei  Civillikuma  izpratnē,  uzskata,  ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums.

No jūsu informācijas izriet, ka nodoklis nebūs jāmaksā, ja pārdevāt savu mantoto īpašumu, kas ir vienīgais. Jo šajā gadījumā saskaņā ar likumu būtu uzskatāms, ka nekustamais īpašums piederējis ilgāk nekā piecus gadus (ieskaitot arī laiku, kad tas piederēja tēvam). Un tiktu izpildīti kritēriji nodokļa atbrīvojumam.

Nodokļus administrē Valsts ieņēmumu dienests. Lai savā individuālajā situācijā noskaidrotu nodokļa piemērošanu un tiesības uz atbrīvojumu, jāsazinās ar Valsts ieņēmumu dienestu.