Jebkura būvniecība ir atļauta, ja tā atbilst teritorijas plānojumā noteiktajai izmantošanai, apbūves parametriem un citiem nosacījumiem un nav pretrunā augstāka juridiskā spēka normatīvajiem aktiem. Par būvniecības procesa tiesiskumu, kas ir pašvaldības autonomā funkcija, atbildīga ir pašvaldības izveidotā institūcija – būvvalde. Savukārt par tās darbību atbildīga ir attiecīgā pašvaldība. Ja būvvalde sniedz atteikumu, tad tas ir jāpamato.

Detālplānojuma izstrādes nepieciešamību nosaka Ministru kabineta noteikumi Nr. 628 “Noteikumi par pašvaldību teritorijas attīstības plānošanas dokumentiem”, atbilstoši kuriem detālplānojumu izstrādā pašvaldības teritorijas plānojumā noteiktajos gadījumos. Tā var būt teritorija, kas noteikta kā teritorija ar īpašiem noteikumiem “Teritorija, kurai izstrādājams detālplānojums” (TIN3), vai apbūves noteikumos izvirzīts nosacījums, ka attiecīgā darbība iespējama tikai pēc tam, kad ir izstrādāts detālplānojums. Teritorijas plānojumā nenosaka lietošanas mērķi (nekustamā īpašuma lietošanas mērķis), kuru izmanto kadastra vajadzībām, kas savukārt ir viens no nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinā izmantotajiem datiem. Teritorijas plānojumā nosaka funkcionālo zonējumu un katrā funkcionālajā zonā atļauto teritorijas izmantošanas veidu.

Detālplānojums ir viens no teritorijas plānojuma īstenošanas soļiem.