Vitolds Peipiņš, vadītājs
Publicēts pirms 5 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Daudzdzīvokļu mājā ir 6 dzīvokļi, no kuriem 3 dzīvokļi pieder vienam īpašniekam (pašvaldībai), bet pārējiem 3 dzīvokļiem katram ir savs īpašnieks. Ja tiek rīkota dzīvokļu īpašnieku kopības kopsapulce, tad vienmēr balsis dalās: pašvaldība balso "pret" lēmuma pieņemšanu, bet citi īpašnieki "par" lēmuma pieņemšanu. Sanāk 50/50, un ne par vienu jautājumu nenobalso vairāk par pusi dzīvokļu īpašnieku. Kā rīkoties šādā gadījumā? Vai ir kāds noteikums par vienādu balsu skaitu – vai varbūt pašvaldībai šādos gadījumos būs tikai viena balss?
Dzīvokļa īpašuma likuma 17. pantā cita starpā ir noteikts:
“(1) Pieņemot dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, katram dzīvokļa īpašniekam ir tik balsu, cik dzīvokļu īpašumu viņam pieder.
(2) Ja vienam dzīvokļu īpašniekam pieder vairāk nekā puse no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļiem, balsojot viņam ir 50 procenti balsu no visām dzīvokļu īpašnieku balsīm.”
Tādējādi no likuma normām izriet: ja pašvaldībai piederētu vairāk par pusi dzīvokļu, tad dzīvokļu īpašnieku sapulce varētu pieņemt lēmumus, bet esošajā situācijā patiešām nav iespējams pieņemt kādu lēmumu ar balsu vairākumu. Ja, piemēram, 50% dzīvokļu īpašniece pašvaldība vēlētos sapulcē iegūt savām iecerēm labvēlīgu lēmumu, tā varētu mēģināt pierunāt savu viedokli atbalstīt kādu no pārējiem dzīvokļu īpašniekiem, taču pretējs variants nav iespējams, un ar to atliek vienīgi samierināties.
Tomēr arvien paliek iespēja meklēt abām pusēm pieņemamu risinājumu pārrunu ceļā, lai panāktu kompromisa balsojumu ar balsu vairākumu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
