Labdien! Jau 30 gadus dzīvoklis pieder dzīvokļu īpašnieku kooperatīva deviņstāvu mājas 2. stāvā. Neizmantojam liftu, jo tas sākas starp 1. un 2. stāvu. Mums atsūtīja brīdinājumu, ka ar 01.10.2025. būs jāmaksā par lifta izmantošanu, pamatojoties uz likumu, bet ne konkrētais likums, ne likuma pants netika nosaukts. Tā kā mājas pārvaldnieka reputācija ir ļoti slikta, gribam zināt, vai kārtējo reizi netiekam piekrāpti. Veselības stāvokļa dēļ vairākus gadus dzīvoklī nedzīvojam, bet rēķinus apmaksājam. Mums liek maksāt par atkritumu izvešanu, kaut arī mēs tur neesam un atkritumus neradām. Gribētu saņemt godīgu atbildi, pamatojoties uz likumu, kuru mums nenosauc. Paldies!
No Dzīvokļa īpašuma likuma 3. un 4. panta izriet, ka dzīvojamā mājā esošs lifts ir atzīstams par kopīpašuma daļu. Tādējādi visiem dzīvokļu īpašniekiem ir pienākums segt ar tā ekspluatāciju saistītās izmaksas neatkarīgi no tā, kurā stāvā atrodas dzīvokļa īpašumā ietilpstošais atsevišķais īpašums. Par lifta piederību, tā ekspluatācijas izmaksu segšanu un citiem ar to saistītajiem jautājumiem LV portālā jau ir publicētas vairākas e-konsultācijas, ar kurām varat patstāvīgi iepazīties, piemēram, šeit un šeit.
Kas attiecas uz dažādu izmaksu segšanu, kuras saistītas ar jums piederošo dzīvokļa īpašumu, tad saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 10. panta pirmo daļu dzīvokļa īpašniekam cita starpā ir pienākums segt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus šajā likumā noteiktajā kārtībā, norēķināties par saņemtajiem pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu (piemēram, apkure, aukstais ūdens, kanalizācija, sadzīves atkritumu izvešana).
Noteiktas komunālo pakalpojumu izmaksas, piemēram, par dzīvokļa apkuri, nekādā veidā neietekmē apstāklis, ka dzīvoklis netiek pastāvīgi apdzīvots. Savukārt citas komunālo pakalpojumu izmaksas minētais ietekmē, tai skaitā ūdens patēriņu, ja dzīvoklī ir uzstādīts skaitītājs un regulāri tiek iesniegti skaitītāja rādījumi, kas liecina, ka ūdeni nepatērējat. Kas attiecas uz atkritumu izvešanas un asenizācijas pakalpojumiem, maksājuma daļas noteikšanai var izmantot dažādas metodes, kam var un var nebūt saistības ar dzīvoklī dzīvojošo personu skaitu vai apstākli, ka dzīvoklis šobrīd netiek izmantots. Proti, saskaņā ar MK noteikumu Nr. 524 (“Kārtība, kādā nosaka, aprēķina un uzskaita katra dzīvojamās mājas īpašnieka maksājamo daļu par dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem”) 4. punktu maksājamās daļas noteikšanai par sadzīves atkritumu izvešanu, kā arī asenizāciju dzīvojamās mājas īpašnieki var izmantot šādus aprēķinu kritērijus:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
