Labdien! Dzīvokļu īpašnieku kopības sapulcē, uz kuru ieradās tikai aptuveni 10% no visu dzīvokļu īpašnieku kopskaita, apsaimniekotājs darba kārtībā iekļāva jautājumu, kas nebija iepriekš paziņots, un lūdza balsot par viņa izvirzītajām mājas pilnvarotajām personām (mājas vecākajiem). Sapulcē klātesošie īpašnieki par šo jautājumu nobalsoja “par”. Vai šāds lēmums ir spēkā, ņemot vērā, ka sapulcei nebija kvoruma un jautājums nebija iekļauts darba kārtībā, un vai šāds lēmums ir jāapstrīd tiesā?
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 19. panta pirmo un ceturto daļu dzīvokļu īpašnieku kopsapulces sasaukšanas un norises kārtību, tostarp izmantojot elektroniskās tiešsaistes saziņas līdzekļus, nosaka dzīvokļu īpašnieku kopība. Uz dzīvokļu īpašnieku kopsapulci ne vēlāk kā septiņas dienas iepriekš rakstveidā vai citādā dzīvokļu īpašnieku kopības noteiktajā kārtībā uzaicināms katrs dzīvokļa īpašnieks, kā arī pārvaldnieks. Uzaicinājumā norāda kopsapulces norises vietu, laiku, darba kārtību un lēmumu pieņemšanas nosacījumus.
Savukārt atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 19. panta astotajai daļai dzīvokļu īpašnieku kopsapulce ir lemttiesīga, ja dalībnieku reģistrācijas sarakstā reģistrētie dzīvokļu īpašnieki pārstāv vairāk nekā pusi no visiem dzīvokļu īpašumiem.
Tādējādi jūsu aprakstītajā gadījumā dzīvokļu īpašnieku kopsapulce nebija lemttiesīga, kas izslēdz iespēju veikt balsojumu un pieņemt lēmumus par jebkādiem kopsapulces darba kārtībā izvirzītajiem jautājumiem. Vienlaicīgi kopsapulces organizētājs šādā gadījumā ir tiesīgs sasaukt atkārtotu dzīvokļu īpašnieku kopsapulci likuma 19.1 pantā noteiktajā kārtībā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
