Civillikuma 91.pants paredz, ka katra laulātā atsevišķa manta ir:

1) manta, kas laulātajam piederējusi pirms laulības vai ko laulātie līgumā noteikuši par atsevišķu mantu;
2) priekšmeti, kas noder tikai viena laulātā personīgai lietošanai vai vajadzīgi viņa patstāvīgā darbā;
3) manta, ko viens laulātais ieguvis bez atlīdzības laulības laikā;
4) laulātā atsevišķās mantas ienākumi, kas nav nodoti ģimenes un kopīgās mājsaimniecības vajadzībām;
5) manta, ar ko atvietota iepriekšējos (1.—4.) punktos minētā manta.

Tas, ka zināma manta ir atsevišķa, jāpierāda tam laulātajam, kas to apgalvo. Tas, ka nekustamais īpašums ir viena laulātā atsevišķa manta, ierakstāms zemesgrāmatās.

Tas nozīmē, ka laulības laikā mantots īpašums ir iegūts bez atlīdzības un saskaņā ar Civillikuma 91.panta 3.daļu ir laulātā atsevišķa manta. Otrs laulātais varētu būt ieguldījis savus līdzekļus teiksim remontā vai uzlabošanā, tad var prasīt tos kompensēt. Bet pie tāda īpašuma pārdošanas laulātā piekrišanu neprasīs.