Kā norāda Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš, jautājums formulēts diezgan neskaidri, taču uzsver – lēmumi par apsaimniekotāja maiņu ir apstiprināmi tikai dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē, līgumā precīzi definējot abu līgumslēdzēju pušu (dzīvokļu īpašnieku kopuma jeb kopības un pārvaldnieka) pienākumus un atbildību. 

Dzīvokļu īpašuma likuma 15. panta otrajā daļā ir noteikts: “(2) Dzīvokļu īpašnieku kopības sastāvā ir visi attiecīgās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki.” Tātad, ja mājā ir 74 dzīvokļi, tad vairākuma balsojums ir 37+1. “Ja 20 dzīvokļu īpašnieki ir prombūtnē, tā ir attiecīgās mājas specifiska problēma,” skaidro V. Peipiņš. “Likums nerisina konkrētas problēmas, bet nosaka kādu darbību vai procedūru pamatprincipus. Tas nozīmē, ka dzīvokļu īpašnieku iniciatīvas grupai vai citiem organizatoriem ir vairāk jāstrādā, jāvelta lielāki pūliņi, lai iegūtu dzīvokļu īpašnieku līdzdalības nepieciešamo īpatsvaru. Ja to nevar izdarīt kopsapulcē klātienē, tad var sapulci rīkot aptaujas veidā.”

Kā tas darāms, izklāstīts Dzīvokļa īpašuma likuma 20. pantā.