Tas, ka īres līgums ir izbeigts, neliedz abām pusēm turpināt īres attiecības, skaidro Latvijas Nekustamā īpašuma asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš.

„Civillikumā (1402.pants) noteikts, ka saistību tiesības veidojas uz  tiesiska darījuma, likuma vai nelikumīgas darbības pamata. Ja abas puses vienojušās par būtiskām īres tiesisko attiecību sastāvdaļām - viena puse nosūta rēķinu, otra – to nomaksā, īres tiesiskās attiecības veidojas nevis uz līguma, bet vienošanās pamata, tikai sīkāk nenosakot katra tiesības un atbildību.

Ja izīrētājs ir brīdinājis īrnieku, ka īres līgums tiek pārtraukts un dzīvojamās telpas ir jāatbrīvo, nekas neliedz īrniekam to izdarīt un atdot atslēgas izīrētājam. Ja īrnieks kaut kādu iemeslu dēļ dzīvokli neatbrīvo, tad īres nauda, protams, ir jāmaksā, jo īres attiecības turpinās.”

Taču šajā gadījumā tiesiski aizsargāts nav ne īrnieks, ne izīrētājs, jo likuma „Par dzīvojamo telpu īri” 2.pantā ir noteikts: dzīvojamās telpas lietošanas vienīgais pamats īrniekam vai apakšīrniekam ir dzīvojamās telpas īres vai apakšīres līgums.