Publicēts pirms 9 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Esam divi līdzīpašnieki īpašumam - zeme, es un persona U, arī divi līdzīpašnieki uz šī zemes gabala atrodošai mājai, es un persona V. Ar līdzīpašnieku V daudzus gadus atpakaļ esmu noslēdzis pie mājas piegulošās zemes un dzīvojamās mājas sadales, lietošanas un izmantošanas kārtības notariāli apstiprinātu beztermiņa līgumu. Kādu laiku atpakaļ līdzīpašnieks V ir uz līguma pamata samainījis īpašumu ar pilsoni M. Vai jaunajam dzīvojamās mājas līdzīpašniekam M ir saistošs šis ar iepriekšējo īpašnieku noslēgtais līgums, kurā netika minēts, ka tas ir saistošs arī nākamajam īpašniekam? Kāds pamatojums? Paldies.
Ja zeme pieder jautātājam un personai U, bet ēka jautātājam un personai V, tad vienošanās ar V par zemes lietošanu bez U līdzdalības ir prettiesiska.
Noslēgtais līgums par lietošanas kārtību ir saistošs jaunajam ieguvējam M kā V tiesību pārņēmējam, ja vien līgumā nav norunāts pretējais. To var secināt no Civillikuma sadaļas par valdījumu un kopīpašuma lietošanu. Tomēr jāvērš uzmanība, ka gadījumā, ja iepriekšējais īpašnieks lietošanas līguma saturu nav darījis zināmu ieguvējam pie pirkuma līguma noslēgšanas, viņam nav pamata uzņemties atbildību par iepriekšējā saistībām.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
