Vai, atgūstot/iegūstot īpašuma tiesības uz zemi pilsētās ar iepriekš izveidoto infrastruktūru (trotuāriem, ceļiem), jaunajam zemes īpašniekam jānodrošina pilsētas iedzīvotājiem iespēja izmantot pirms viņa īpašumtiesību nostiprināšanas izveidotos ceļus, trotuārus? Vai arī viņš drīkst uzlikt apkārt savam zemesgabalam žogu, bloķējot esošo trotuāru un traucējot gājēju ierastos pārvietošanās maršrutus?
Minētajā situācijā nozīme ir tam, vai konkrētajam nekustamajam īpašumam pastāv apgrūtinājumi, kas var ierobežot īpašnieka tiesības. Piemēram, ja nekustamajam īpašumam zemesgrāmatā ir reģistrēts ceļa servitūts (skat. Civillikuma 1130. un turpm. p.), tas nozīmē, ka kalpojošās lietas īpašnieks nedrīkst likt nekādus šķēršļus, kas liedz servitūta izlietotājam izmantot savas tiesības. Tāpat saskaņā ar tiesību aktiem ir iespējams, ka ceļam var būt noteikts pašvaldības nozīmes ceļa vai ielas statuss. Saskaņā ar Zemes pārvaldības likuma 8.¹ pantu pašvaldības nozīmes ceļš vai iela ir privātā īpašuma lietošanas tiesību aprobežojums nekustamajam īpašumam, kas noteikts sabiedrības interesēs, lai nodrošinātu vienotu ceļu un ielu tīklu pašvaldībā un sabiedrības iespējas un tiesības ikvienam to izmantot. Pašvaldības nozīmes ceļu vai ielu pašvaldība nosaka tās teritorijas plānojumā vai lokālplānojumā. Pašvaldības nozīmes ielas statusu pašvaldība var piešķirt ar atsevišķu administratīvo aktu. Pašvaldības nozīmes ceļš vai iela ir publiski pieejami, un līdz pašvaldības nozīmes ceļa vai ielas statusa atcelšanai aizliegts pa to ierobežot transporta un gājēju kustību.
Šāda veida apgrūtinājumi attiecas uz nekustamo īpašumu, nevis īpašnieku. Tas nozīmē, ka īpašnieki var mainīties, tomēr īpašumam noteiktais apgrūtinājums saglabājas.
Līdz ar to, ja nekustamā īpašuma teritorijā pastāv ceļi, jānoskaidro to tiesiskais statuss un tas, vai tie uzliek īpašniekam ierobežojumus. Ja tiesiski noteikti ierobežojumi nekustamajam īpašumam nepastāv, tad īpašnieks var rīkoties ar nekustamo īpašumu atbilstoši saviem ieskatiem, ievērojot normatīvo regulējumu (piemēram, attiecīgās pašvaldības saistošos noteikumus žoga būvniecībai).
Plašāk par ceļa servitūtu lasi LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
