Labdien! Manā lauku īpašumā var nokļūt pa pašvaldības zemi. Vēlējos iebraukšanai savā īpašumā noformēt ceļa servitūtu. Pašvaldība man atbildēja: “Uz minētās pašvaldības zemes vienības jau ir reģistrēti ceļa servitūti, kas nodrošina pārvietošanās tiesības vairākiem blakus esošo nekustamo īpašumu īpašniekiem. Līdz ar to piekļuve Jūsu īpašumam pa attiecīgo ceļu jau ir nodrošināta ar spēkā esošu servitūtu. Ņemot vērā minēto, pašvaldības ieskatā nav nepieciešams nodibināt papildu ceļa servitūtu, jo tiesības izmantot minēto ceļu piekļuvei Jūsu nekustamajam īpašumam jau ir nodrošinātas.” Man rada šaubas šī atbilde. Vai tiešām pašvaldība uz tā pamata, ka citiem jau ir tiesības braukt, var man atteikt noformēt ceļa servitūtu?
Ceļa servitūti tiek dibināti tajos gadījumos, kad piekļūšana īpašumam citādi nav iespējama, taču bez iepazīšanās ar dokumentiem (zemes plāniem, zemesgramatā reģistrēto informāciju, pašvaldības sniegtās atbildes pamatojumu par to, uz kāda pamata jums ir tiesības izmantot citam īpašumam par labu nodibināto servitūtu) varam sniegt tikai vispārīgu atbildi.
Jāņem vērā, ka saskaņā ar Civillikuma 1130. pantu servitūts ir tāda tiesība uz svešu lietu, ar kuru īpašuma tiesība uz to ir lietošanas ziņā aprobežota kādai noteiktai personai vai noteiktam zemes gabalam par labu. Kalpojošais nekustamais īpašums ir tas īpašums, kurā atrodas servitūta teritorija, bet valdošais nekustamais īpašums – kas servitūtu lieto jeb valda. Servitūtus var nodibināt ar likumu, tiesas spriedumu, līgumu vai testamentu.
Tas nozīmē, ka ceļa servitūts nav publiskas lietošanas ceļš, bet gan tiek nodibināts par labu konkrētam zemesgabalam vai personai, līdz ar to trešo personu tiesības izmantot šo servitūtu var tikt ierobežotas (piemēram, ja īpašums, kuram par labu nodibināts servitūts, izbūvē vārtus, tādējādi liedzot jums iespēju izmantot konkrēto ceļu). Vienlaikus būtu precizējams, vai konkrētais servitūta ceļš jau nav atzīts par pašvaldības ceļu vai ielu.
Lai nodibinātu servitūtu uz pašvaldībai piederošas zemes, ir jāiesniedz iesniegums par servitūta nodibināšanu, kam pievieno servitūta nodibināšanas nepieciešamību apliecinošus dokumentus. Ja uzskatāt, ka servitūta ceļa nodibināšana ir atteikta nepamatoti, tad pašvaldības negatīvo lēmumu (administratīvo aktu) var apstrīdēt tajā noteiktajā kārtībā augstākā iestādē (pašvaldības domē). Savukārt domes pieņemto lēmumu var pārsūdzēt tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā.
Jums būtu ieteicams vērsties pie kvalificēta juridiskās palīdzības sniedzēja, kas, balstoties uz dokumentiem, kas ir jūsu rīcībā, palīdzētu rast iespējamo risinājumu konkrētajā situācijā.
Plašāk par tematu LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
