Viens no dzīvokļu īpašniekiem kooperatīva valdei palīdzēja iztīrīt mājas bēniņus. Ar viņu kooperatīva valde nenoslēdza līgumu, neizmaksāja darba algu, bet nolēma samazināt komunālo pakalpojumu rēķinu (pozīcijā apsaimniekošanas maksa) par summu, par kuru bija vienojušies, kad darbs būs padarīts. Vai tas ir likumīgi?
Atlīdzībai par darbu ir dažādas formas, tostarp tā var būt “jebkura cita veida atlīdzība saistībā ar darbu”.
Jautājumā norādītā situācija nav darba tiesiskās attiecības, kas nodibinātas uz darba līguma pamata. Tas ir bartera darījums. Šāds likumīgs atlīdzības veids Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā vai Dzīvokļa īpašuma likumā nav paredzēts, turklāt tas rada nodokļu riskus (IIN un VSAOI), jo atlīdzība par darbu ir apliekama ar nodokļiem neatkarīgi no tā, vai tā ir nauda vai cita veida labums. Konkrētajā situācijā būtu ieteicams slēgt pakalpojuma līgumu.
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. pantu apsaimniekošanas maksu drīkst mainīt tikai ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu vai saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 408 “Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi”, kas nosaka aprēķina kārtību.
Kooperatīva valde vienpersoniski nevar lemt par individuālu apsaimniekošanas maksas samazinājumu, ja tas nav apstiprināts ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
