Labdien! Šobrīd esmu uzsācis dzīvokļa pārdošanu, tomēr konstatēju, ka zemesgrāmatā pirms vairākiem gadiem ir reģistrēts īres līgums. Īres līguma termiņš ir beidzies pirms pieciem gadiem, un šobrīd nav nekāda kontakta ar bijušo īrnieku, kā arī dokumentu, ar kuru pārtraucām īres līgumu, vairs nevaru atrast. Pēc iepriekš minētā īrnieka dzīvokli turpināju izīrēt un līgumus reģistrēju VID. Kā rīkoties, lai zemesgrāmatā noņemtu atzīmi par īres līgumu? Paldies!
Konkrētajā situācijā visātrāk un visvienkāršāk būtu atrast iepriekšējo īrnieku un kopā aiziet pie notāra parakstīt nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatai par atzīmes dzēšanu. Ja tas nav iespējams, tad jāvēršas tiesā ar pieteikumu sevišķās tiesāšanās kārtībā par tiesību dzēšanu uzaicinājuma kārtībā.
Civilprocesa likuma 38. nodaļā noteiktā uzaicinājuma kārtība ir īpaša procedūra nezināmu prasījumu noskaidrošanai, kuras mērķis ir novērst nākotnē varbūtējus strīdus un nodibināt zināmu mantisko tiesību neaizskaramību un pastāvīgumu. Citiem vārdiem sakot, uzaicinājumam ir nevis tiesības radošas vai nodibinošas, bet nepieteiktās tiesības izslēdzošas sekas (Senāta 2017. gada 24. novembra lēmums lietā Nr. SKC-1023/2017).
Ievērojot uzaicinājuma nopietnās sekas – tiesību zaudēšanu, ja tās netiek pieteiktas uzaicinājumā noteiktajā termiņā, – šī kārtība piemērojama tikai likumā tieši norādītajos gadījumos.
Pieteikuma par tiesību dzēšanu uzaicinājuma kārtībā saturu noteic Civilprocesa likuma 294. panta pirmā daļa, kas paredz, ka pieteikumā par uzaicinājuma izdarīšanu un tiesību dzēšanu norāda:
Jāpiebilst, ka, lai precīzi ievērotu Civilprocesa likumā noteiktās prasības attiecībā uz tiesā iesniedzamajiem dokumentiem, var būt nepieciešama kvalificēta juridiskās palīdzības sniedzēja konsultācija.
Vairāk par konkrēto tēmu varat uzzināt LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
