Labdien! Ir notikusi dzīvokļa īpašnieka maiņa, un es saņēmu rakstveida brīdinājumu, ka no īrētā dzīvokļa ir jāizvācas viena mēneša laikā. Vai pēc likuma nav jādod divi mēneši?
Konkrētajā situācijā svarīgs aspekts ir īres līguma noslēgšanas laiks. Dzīvojamo telpu īres likums, kas stājās spēkā 2021. gada 1. maijā, paredz regulējumu dzīvojamās telpas īpašnieka maiņas gadījumā. Likuma 28. panta pirmā daļa nosaka: ja dzīvojamās telpas īres līguma darbības laikā izīrēto dzīvojamo telpu atsavina, tad tās ieguvējam ar iepriekšējo izīrētāju noslēgtais īres līgums ir saistošs tikai tad, ja īres līgums ir ierakstīts zemesgrāmatā. Ja dzīvojamās telpas īres līgums nav ierakstīts zemesgrāmatā, tad tas izbeidzas līdz ar ieguvēja īpašumtiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā.
Tādā gadījumā īrniekam dzīvojamā telpa jāatbrīvo divu mēnešu laikā (28. panta otrā daļa).
“Vecajiem” īres līgumiem, kas noslēgti pirms 2021. gada 1. maija, ir noteikts pārejas periods. Ja dzīvojamai telpai mainās īpašnieks, tad šīs telpas ieguvējam līgums ir saistošs līdz 2026. gada 31. decembrim. Savukārt, ja noslēgtā dzīvojamās telpas īres līguma termiņš beidzas līdz 2026. gada 31. decembrim, – līdz līgumā noteiktā termiņa beigām.
Vairāk par konkrēto tēmu varat uzzināt LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
