LV portāls
Manu īpašumu pārvalda valsts, zemes piespiedu noma. Valsts nosaka, cik % maksās iedzīvotāji, un % mainās pēc valsts vēlēšanās. 30 gadu laikā % mainījušies vairākkārt: 4%, 5%, 6%, atkal 4%. Pašreiz samaksa samazinājusies uz pusi: ja par ceturksni samaksa 2024. gadā bija 270 eiro, tad 2025. gadā tā ir 145 eiro. Esot mainīts likums, un līgums arī neesot jāslēdz. Vai tas nozīmē, ka man vispār vairs nav nekādu tiesību uz savu zemi? Kas tas ir par likumu, ka man pat nav jāslēdz līgums?
No 2022. gada 1. janvāra piespiedu nomu par citas personas zemes lietošanu dalītā īpašuma situācijās aizstāj zemes likumiskās lietošanas tiesības, un maksājums ir noteikts vienots – 4% no zemes kadastrālās vērtības.
Likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 38. panta otrā daļa paredz, ka zemes likumiskās lietošanas maksa ir 4% gadā no lietotās zemes kadastrālās vērtības, bet ne mazāka par 50 eiro gadā.
Likuma 42. panta papildinātā septītā daļa noteic: “Ja zemes likumiskās lietošanas tiesības attiecas uz dzīvojamās ēkas īpašniekiem un lietošanā esošās zemes kadastrālā vērtība 2025. gada 1. janvārī ir lielāka par tās 2024. gadā spēkā esošo kadastrālo vērtību, tai atbilstošais maksājums par zemes likumisko lietošanu no 2025. gada 1. janvāra līdz 2028. gada 31. decembrim katru gadu palielinās par 30 procentiem pret iepriekšējā gada maksājumu, līdz tiek sasniegts atbilstošais zemes likumiskās lietošanas maksas apmērs no aktuālās kadastrālās vērtības.”
Zemes likumiskās lietošanas tiesības regulē likums, un to īstenošanai nav nepieciešama līguma slēgšana.
Jaunā maksāšanas kārtība nemaina un neatņem īpašumtiesības uz zemi.
Likuma 40. pantā zemes likumiskajās lietošanas tiesībās būves īpašniekam ir noteikts pienākums: rūpēties par lietošanā esošo zemi kā krietnam un rūpīgam saimniekam un atbildēt par šīs zemes uzturēšanu atbilstoši normatīvo aktu prasībām.
2022. gada janvārī sākās piespiedu nomas reforma, kurā dalītā īpašuma gadījumos pakāpeniski tika pāriets uz zemes likumiskās lietošanas maksu 4% gadā, aizstājot līdzšinējos, dažādos tiesību aktos regulētos atšķirīgos piespiedu nomas maksājumus.
Par piespiedu nomas reformu plašāk var uzzināt LV portāla publikācijās >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
