Vēlos saņemt skaidrojumu par kapitāla pieauguma nodokļa piemērošanu šādā situācijā: tika iegādāts dzīvoklis, kurā ar ģimeni dzīvojām aptuveni vienu gadu. Vēlāk pieņēmām lēmumu, piesaistot hipotekāro kredītu, paplašināt dzīvesvietu un iegādāties māju. Tagad, aptuveni gadu pēc pārcelšanās uz jauno mājokli, plānots pārdot dzīvokli un visus iegūtos līdzekļus novirzīt aizņēmuma segšanai. Vai tādā gadījumā ir jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis, ja dzīvokļa pārdošanas cena pārsniedz tā iegādes vērtību?
Iedzīvotāju ienākuma nodoklis no kapitāla pieauguma jāmaksā, ja dzīvokļa pārdošanas cena pārsniedz tā iegādes vērtību. Ar nodokli (likme – 25,5%) apliek starpību, kāda veidojas starp pārdošanas cenu un iegādes vērtību, par kādu savulaik dzīvoklis nopirkts. Iegādes vērtībā var iekļaut arī dzīvoklī veikto ieguldījumu vērtību, kā arī izdevumus, kas saistīti ar tā iegūšanu, proti, valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā, komisijas naudu, un citus līdzīgus izdevumus.
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzēti vairāki gadījumi, kad ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas ar nodokli neapliek:
Par nodokļa piemērošanu ienākumam no darījuma konkrētajā situācijā jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.
Kapitāla pieauguma nodokļa piemērošana skaidrota LV portāla publikācijās >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!