Labdien! Vai ar roku rakstīts dāvinājums būs spēkā, un vai to var rakstīt mazmazmeitai? Vai nebūs jāmaksā nodoklis par zemi laukos?
Civillikums nenosaka konkrētu veidu, kā jāraksta dāvinājuma līgums, līdz ar to dāvinājuma līgumu var sagatavot arī pašrocīgi, bet līgums jāparaksta gan dāvinātājam (jums), gan apdāvinātajam (mazmeitai). Taču, lai mazmeita iegūtu īpašuma tiesības, nekustamā īpašuma dāvinājums ir arī jānostiprina zemesgrāmatā. Proti, jums būs jāvēršas pie zvērināta notāra, lai sagatavotu nostiprinājuma līgumu īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā.
Izmaksas par notāra pakalpojumiem būs atkarīgas no tā, kādus notāra pakalpojumus jums vajadzēs, piemēram, vai būs nepieciešama tikai nostiprinājuma lūguma sagatavošana, parakstu apliecināšana vai arī līguma projekta vai notariālā akta sagatavošana utt. Precīzas izmaksas varēsiet noskaidrot, vēršoties pie izvēlētā notāra.
Zvērināta notāra atlīdzība par līguma sagatavošanu, apliecināšanu, nostiprinājuma līgumu zemesgrāmatai tiek aprēķināta saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 37 “Noteikumi par zvērinātu notāru atlīdzības taksēm un to noteikšanas kārtību”.
Šeit varat uzzināt notāru kontaktinformāciju un atrašanās vietas.
Par mazmeitas īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā būs jāmaksā valsts nodeva, kuras apmērs būs atkarīgs no nekustamā īpašuma vērtības (līguma norādītās vērtības vai nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības).
Saskaņā ar Ministru kabineta 2009. gada 27. oktobra noteikumu Nr. 1250 “Noteikumi par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā” 6. punktu valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā bērniem, laulātajiem, vecākiem, brāļiem, māsām, pusbrāļiem, pusmāsām, mazbērniem, mazmazbērniem un vecvecākiem par katru nekustamo īpašumu nosaka 0,5 % apmērā no nekustamā īpašuma vērtības (eiro), bet ne vairāk kā 50 000 eiro.
Lai uzzinātu potenciālās izmaksas, kas saistītas ar jūsu nekustamā īpašuma dāvinājumu, iespējams izmantot zemesgrāmatas nodevas kalkulatoru, kas pieejams šeit.
Vairāk par to, kas jāņem vērā, slēdzot dāvinājuma līgumu, varat uzzināt LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
