E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 36206
Lasīšanai: 3 minūtes
1
1

Precīzas izmaksas, slēdzot dāvinājuma un pirkuma līgumus, aprēķinās zvērināts notārs

J
jautā:
28. aprīlī, 2025
Sintija

Sveiki! Nekustamajam īpašumam (mājai) ir divas īpašnieces. Es vēlos šo īpašumu iegādāties. Viena īpašniece, kas astoņus gadus brauc un kopj visu īpašumu, neprasa naudu, jo vēlas norakstīt to savai meitai, bet otra īpašniece, kura īpašumā nav rādījusies visus šos gadus, vēlas par to saņemt naudu (5000 eiro). Kā tas notiek, un cik apmēram lielas summas jāatliek dokumentu sakārtošanai šādā gadījumā, ja ir divas īpašnieces, viena prasa naudu, bet otra vēlas īpašumu dāvināt?

A
atbild:
27. maijā, 2025
Latvijas Zvērinātu notāru padome
Kristīne Malta-Grigule, zvērināta notāre
Vēršam uzmanību, ka sniegtā atbilde ir informatīva un nav saistoša tiesību piemērotājiem.

Īpašniece, kas vēlas, lai īpašuma tiesības uz īpašumu pārietu viņas meitai, ar meitu var noslēgt dāvinājuma līgumu. Dāvinājuma līguma izmaksas pie zvērināta notāra būs atkarīgas no izvēlētā darījuma formas, proti, vai dāvinājuma līgums tiks slēgts notariālā akta formā vai kā privāts darījums. 

Ja dāvinājuma līgums tiek slēgts notariālā akta formā, tad aptuvenās izmaksas ir 0,5% no nekustamā īpašuma vērtības un izmaksas par nostiprinājuma lūgumu, izrakstiem, PVN 21%. Ņemot vērā konkrēto situāciju, iespējamas citas papildu izmaksas. 

Privāta darījuma gadījumā izmaksas var būt apmēram no 220 līdz 300 eiro. 

Precīzas izmaksas varēs pateikt tikai zvērināts notārs, pie kura vērsīsieties. 

Zvērināts notārs atlīdzību par darbu iekasē, balstoties uz Ministru kabineta noteikumos Nr. 737 “Noteikumi par zvērinātu notāru atlīdzības taksēm un to noteikšanas kārtību” norādītajām taksēm, pielāgojot tās katrai individuālajai situācijai. 

Par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā būs jāmaksā valsts nodeva 0,5% apmērā no fiskālās kadastrālās vērtības un kancelejas nodeva ap 22 eiro. 

Savukārt ar nekustamā īpašuma īpašnieci, kura vēlas pretī saņemt naudas līdzekļus, noslēdzams pirkuma līgums. Pirkuma līgumam izmaksas aprēķināmas līdzīgi kā dāvinājuma līguma gadījumā. Vienīgā atšķirība ir tā, ka valsts nodeva zemesgrāmatai būs 1,5% apmērā no darījuma summas vai fiskālās kadastrālās vērtības (ievērojot, kura ir lielāka). 

Zvērinātu notāru kontaktinformācija pieejama šeit.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 120 jautājumus. Vairāk par e‑konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas