Man pieder 1/2 domājamās daļas zemei, kuru vēlos pārdot. Ir pircējs. Nosūtīju otram kopīpašniekam pirkuma līgumu un vēstuli ar lūgumu atsūtīt paziņojumu, vai izmantos savas pirmpirkuma tiesības. Man ir kurjera apliecinājums par dokumentu piegādi. Cik man zināms, otrs kopīpašnieks pirmpirkuma tiesības negrasās izmantot un sniegt atbildi arī neplāno. Kā šādā situācijā rīkoties? Kādi dokumenti jāpievieno, pie notāra sastādot nostiprinājuma lūgumu par 1/2 domājamās zemes daļas pārdošanu, ja divu mēnešu laikā no pirkuma līguma nosūtīšanas (un saņemšanas) otrs kopīpašnieks neatbild?
Ja pirmpirkuma tiesīgais nesniedz atbildi noteiktajā laikā (saskaņā ar Civillikuma 2060. pantu nekustamā īpašuma pirkuma gadījumā – divu mēnešu laikā no brīža, kad jūs izsniedzāt kopīpašniekam pirkuma līguma norakstu), tad pirmpirkuma tiesība izbeidzas.
Zemesgrāmatu likums tieši neparedz, ka tādā gadījumā nostiprinājuma lūgumam būtu jāpievieno dokumenti, kas apliecina atteikšanos no pirmpirkuma tiesībām. Dokumentiem, kas apliecina pirmpirkuma tiesību piedāvāšanu, jūsu rīcībā jābūt strīda gadījumā, lai varētu pierādīt, ka kopīpašnieks ir informēts (nevarētu izmantot izpirkuma tiesību saskaņā ar Civillikuma 1073. pantu). Ja jūs no pirmpirkuma tiesīgā saņemtu apliecinājumu, ka viņš no savām pirmpirkuma tiesībām noteikti atsakās, tad jūs varētu negaidīt likumā noteiktos divus mēnešus.
Neskaidrību gadījumā ieteicams konsultēties ar zvērinātu notāru, kurš gatavos nostiprinājuma lūgumu.
Vairāk par pirmpirkuma tiesībām varat uzzināt >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
