Saskaņā ar likumu “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” katras dzīvojamās mājas sagatavošana privatizācijai ietvēra funkcionāli nepieciešamā zemesgabala noteikšanu un dzīvojamās mājas ierakstīšanu zemesgrāmatā. Funkcionāli nepieciešamais zemesgabals ir zeme, uz kuras uzcelta dzīvojamā māja, tās uzturēšanai, apsaimniekošanai un funkcionēšanai nepieciešamie infrastruktūras, labiekārtojuma un komunikāciju elementi.  

Likuma 51. panta piektās daļas nosacījumi neparedz pārskatīt mājas funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu, nododot dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības dzīvokļu īpašnieku sabiedrībai vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarotai personai.  

Par dzīvojamajai mājai piesaistīto funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu un tā iespējamo pārskatīšanu jāuzzina savā pašvaldībā.  

Ja persona vēlas, lai tiktu uzsākta piespiedu dalītā īpašuma izbeigšana, kurā atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamā māja un zemesgabals vai pārskatītas, piemēram, Rīgas valstspilsētas teritorijā esošajai dzīvojamajai mājai funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu robežas, tad tai ir jāvēršas Rīgas valstspilsētas pašvaldības Dzīvojamo māju privatizācijas komisijā (turpmāk – Komisija). Komisija, balstoties uz spēkā esošā normatīva regulējuma prasībām un Rīgas valstspilsētas plānošanas dokumentu risinājumiem: 

1) sagatavo priekšlikumu dzīvojamajām mājām funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu robežu pārkārtošanai; 

2) sagatavo jaunu plānojumu dzīvojamo māju funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu robežām, lai izveidotu nepieciešamo zemesgabalu katras dzīvojamās mājas uzturēšanai, apsaimniekošanai un atbilstošas nomājamās zemes platības noteikšanai; 

3) sagatavo lēmumu par daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu. 

Funkcionāli nepieciešamajā zemesgabalā iekļauj zemi, uz kuras pilnībā vai daļēji atrodas tai piesaistītā dzīvojamā māja, kā arī tās uzturēšanai, apsaimniekošanai un funkcionēšanai vajadzīgie infrastruktūras, labiekārtojuma un komunikāciju elementi, ņem vērā apbūves blīvumu, arī attiecīgās dzīvojamās mājas stāvu un tajā esošo dzīvokļu skaitu, var tikt ietverta brīvā zaļā teritorija, līdz ar to informācija par zemes kadastrālo uzmērīšanu jūsu nekustamajam īpašumam ir noskaidrojama Valsts zemes dienestā.