Saskaņā ar Ministru kabineta 2014. gada 23. septembra noteikumu Nr. 559 “Prasības nekustamā īpašuma vērtētāja profesionālajai kvalifikācijai un profesionālās kvalifikācijas sertifikāta izsniegšanas kārtība” (turpmāk – noteikumi Nr. 559) 2. punktu sertifikātu, kas apliecina personas kvalifikāciju profesionāli noteikt nekustamā īpašuma tirgus vērtību, izsniedz institūcija, kura ir akreditēta nacionālajā akreditācijas institūcijā saskaņā ar normatīvajiem aktiem par atbilstības novērtēšanas institūciju novērtēšanu, akreditāciju un uzraudzību, vai cita Eiropas Savienības dalībvalsts, Turcijas vai Eiropas Ekonomikas zonas valsts akreditēta sertificēšanas institūcija, kas izpilda minētajos noteikumos noteiktās prasības.  

Nacionālā akreditācijas institūcija savā oficiālajā tīmekļvietnē publicē informāciju par akreditētajām atbilstības novērtēšanas institūcijām. Atbilstoši akreditēto atbilstības novērtēšanas institūciju datubāzei Latvijas Īpašumu  vērtētāju asociācijas Vērtētāju sertifikācijas birojs ir akreditēts līdz 2028. gada 30. martam veikt nekustamo īpašumu vērtētāju sertificēšanu un nekustamo īpašumu vērtētāju asistentu statusa piešķiršanu. 

Līdz ar to secināms, ka biedrība “Latvijas Īpašumu vērtētāju asociācija” publisko tiesību jomā darbojas tikai nekustamo īpašumu vērtētāju sertificēšanas un nekustamo īpašumu vērtētāju asistentu statusa piešķiršanas jautājumos. 

Savukārt noteikumu Nr. 599 459. punkts noteic, ka jebkurai fiziskajai vai juridiskajai personai ir tiesības iesniegt Latvijas Īpašumu vērtētāju asociācijas Vērtētāju sertifikācijas birojam (turpmāk – sertificēšanas institūcija) sūdzību par sertificētās personas darbu vai informēt sertificēšanas institūciju par šo noteikumu 44., 45. vai 46. punktā minētajiem pārkāpumiem, kurus izdarījusi sertificētā persona. Turklāt attiecīgo noteikumu 56. punkts paredz, ka sertificēšanas institūcijas lēmumu par atteikumu piešķirt sertifikātu, sertifikāta anulēšanu, sertifikāta darbības apturēšanu vai atteikumu piešķirt atkārtotu sertifikātu var apstrīdēt sertificēšanas institūcijas uzraudzības padomē. Turpretī uzraudzības padomes lēmumu iespējams pārsūdzēt tiesā Administratīvā procesa likumā noteiktajā kārtībā. 

Līdz ar to attiecībā uz konkrēto situāciju Tieslietu ministrija skaidro: gadījumos, kad nekustamā īpašuma īpašnieks nav apmierināts ar vērtētāja novērtējumu, iespējami dažādi risinājumi. 

Pirmkārt, kā minēts iepriekš, noteikumu Nr. 599 459. punktā noteiktajā kārtībā var iesniegt sertificēšanas institūcijā sūdzību par sertificētās personas darbu vai informēt sertificēšanas institūciju par minēto noteikumu 44., 45. vai 46. punktā norādītajiem pārkāpumiem, kurus izdarījusi sertificētā persona. 

Otrkārt, ņemot vērā, ka nekustamo īpašumu vērtētāji savus pakalpojumus sniedz brīva tirgus apstākļos, ja īpašnieku neapmierina nekustamā īpašuma novērtējums, viņš var lūgt citu sertificētu nekustamā īpašuma vērtētāju nekustamo īpašumu atkārtoti novērtēt. 

Treškārt, ievērojot, ka nekustamo īpašumu vērtētāju profesionālā civiltiesiskā atbildība tiek apdrošināta, viens no civiltiesiskās aizsardzības līdzekļiem tiesību aizskāruma gadījumā, kas pirmšķietami būtu piemērots konkrētajā gadījumā, ir prasības celšana tiesā pret attiecīgo nekustamo īpašumu vērtētāju par nodarīto zaudējumu atlīdzināšanu. Par vispārīgu pamatu šādai prasībai uzskatāms Civillikuma 1779. pants, kurā noteikts, – katram ir pienākums atlīdzināt zaudējumus, ko viņš ar savu darbību vai bezdarbību nodarījis.