Pat ja īres līgumā nekas nav teikts par īrnieka tiesībām lauzt līgumu pirms termiņa, Dzīvojamo telpu īres likums (skat. 20. pantu) dod tiesības īrniekam jebkurā brīdī vienpusēji uzteikt īres līgumu, un izīrētājam šadā gadījumā nav tiesību prasīt no īrnieka samaksu par periodu pēc īres līguma izbeigšanās.

Īrniekam, vienpusēji atkāpjoties no līguma, svarīgi ir ievērot īres līgumā vai, ja tāds nav noteikts līgumā, likumā noteikto brīdinājuma par dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanu termiņu. Proti, Dzīvojamo telpu īres likuma 27. pants noteic:

• īrnieks par dzīvojamās telpas īres līguma izbeigšanu rakstveidā brīdina izīrētāju vismaz vienu mēnesi iepriekš, ja dzīvojamās telpas īres līguma termiņš nepārsniedz 10 gadus. Īrnieks un izīrētājs var vienoties par garāku brīdināšanas termiņu, ja dzīvojamās telpas īres līguma termiņš pārsniedz 10 gadus;
• īrnieks var nekavējoties atkāpties no dzīvojamās telpas īres līguma, rakstveidā par to brīdinot izīrētāju, ja izīrētājs nepilda šā likuma 18.  panta pirmajā vai trešajā daļā paredzētos pienākumus.

Dzīvojamo telpu īres likums arī noteic gadījumus, kuros izīrētājam ir tiesības lauzt īres līgumu (skat. 21.–26. pantu).

Neskaidros līguma noteikumus ieteicams pārrunāt ar izīrētāju un rakstveidā vienoties par izmaiņām, kas nav pretējas tiesiskajam regulējumam. Nepieciešamības gadījumā ieteicams konsultēties ar kvalificētu juridiskās palīdzības sniedzēju.

Plašāk par īres tiesībām LV portālā:

• Kas jāņem vērā, slēdzot īres līgumu
• Kad un kā pareizi izbeigt īres līgumu
• Kādos gadījumos īres līgums izbeidzas “automātiski”