Pirms deviņiem mēnešiem tika pārdots nekustamais īpašums, kas bija reģistrēts uz vīra vārda. 12 mēnešu laikā kopš pārdošanas brīža plānots iegādāties citu nekustamo īpašumu, taču uz sievas vārda, pirmajai iemaksai izmantojot līdzekļus no iepriekš pārdotā īpašuma. Teorētiski vīra dati netiks iekļauti kredīta līgumā vai kaut kur citur. Vai jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis no pārdotā īpašuma ienākuma? Esam precēti.
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzēts, ka vispārējā gadījumā ienākumam no nekustamā īpašuma pārdošanas jeb kapitāla pieaugumam piemēro iedzīvotāju ienākuma nodokļa likmi 20% apmērā.
Atsevišķās situācijās ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas neapliek ar nodokli:
LV portāla e-konsultācijās nodokļu eksperti ir norādījuši: situācijā, kad vienam laulātajam pieder dzīvošanai paredzēts nekustamais īpašums, kurš tiek pārdots, bet jaunais nekustamais īpašums tiek noformēts uz otra laulātā vārda, uzskatāms, ka ienākums no nekustamā īpašuma pārdošanas no jauna ir ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā. Ja ieguldīts viss ienākums, tad iedzīvotāju ienākuma nodoklis nav jāmaksā.
Iepriekš ir arī skaidrots, ka Valsts ieņēmumu dienests katrā konkrētajā gadījumā vērtē ne tikai noslēgtā darījuma juridisko formu, bet arī faktiskos apstākļus (piemēram, vai darījums notiek starp saistītām personām) un tā ekonomisko būtību, kas ir noteicošā nodokļu piemērošanas nolūkiem.
Lai saņemtu detalizētu konsultāciju par ienākuma ieguldīšanu funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā, jums jāvēršas Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!