Labdien! Vēlos pārdot 0,5 ha lauksaimniecības zemes ciemata centrā. Vienošanās samaksa ir 5000 eiro. Kādi un cik lielā apjomā man jāmaksā nodokļi?
Ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar 20% nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma. Nodoklis nav jāmaksā no visa ienākuma (5000 eiro), ko jums samaksās par zemi. Apliekamo ienākumu nosaka, no nekustamā īpašuma atsavināšanas cenas atņemot tā iegādes vērtību un nekustamajā īpašumā veikto ieguldījumu vērtību nekustamā īpašuma turēšanas laikā. Ja šo zemi kādreiz nopirkāt, iegādes vērtība ir pirkuma maksa, ja mantojāt, – mantojuma masā norādītā vērtība.
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir paredzēti gadījumi, kad fiziskās personas ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas neapliek ar nodokli, proti, ja pārdod pēdējos piecos gados vienīgo īpašumu vai vietā nopērk citu funkcionāli līdzīgu īpašumu.
Savukārt, ja pārdod lauksaimniecības zemi, nodoklis no ienākuma nav jāmaksā, ja izpildīti šādi nosacījumi:
Ja paredzēts zemi pārdot, vēl pirms darījuma par nodokļa piemērošanu, kā arī iegādes vērtības noteikšanu konkrētajā situācijā jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!