E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 25968
Lasīšanai: 2 minūtes
1
1

Pirms laulības noslēgts pirkuma līgums

J
jautā:
04. aprīlī, 2022
Santa

Labdien! Jautājums par nekustamo īpašumu. Tika parakstīts pirkšanas līgums par nekustamo īpašumu. Cilvēks, kas taisījās pirkt īpašumu, apprecējās un par īpašumu samaksāja pēc laulībām. Kā arī zemesgrāmata tika kārtota pēc tam. Vai šis īpašums skaitās iegādāts laulības laikā vai pirms tam? Līgums tika slēgts pirms laulībām. Paldies!

A
atbild:
21. aprīlī, 2022
Santa Blumberga
LV portāls

Saskaņā ar Civillikuma 2004. pantu pirkuma līgums ir uzskatāms par noslēgtu, kad abas puses vienojušās par pirkuma priekšmetu un maksu. Līdz ar to saskaņā ar minēto regulējumu varētu uzskatīt, ka īpašums tika iegādāts pirms laulības, tomēr, ņemot vērā, ka pirkuma maksas samaksa, kā arī īpašuma tiesību pārreģistrācija notika tikai pēc laulības noslēgšanas, tad, nezinot konkrētā darījuma apstākļus, līguma nosacījumus un to, par kādiem līdzekļiem tika samaksāta pirkuma maksa, ir jāvērš uzmanība arī uz Civillikuma 91. pantu, ka paredz – tas, ka zināma manta ir atsevišķa, jāpierāda tam laulātajam, kas to apgalvo. Tas, ka nekustamais īpašums ir viena laulātā atsevišķa manta, ierakstāms zemesgrāmatā (skat. arī Zemesgrāmatu likuma 16. panta pirmā punkta a apakšpunktu).

Līdz ar to, ja dokumenti zemesgrāmata tika kārtoti pēc laulības noslēgšanas un zemesgrāmatā nav ierakstīta atzīme par to, ka īpašums ir attiecīgā pircēja atsevišķa manta, tad strīda gadījumā pircējam būtu jāspēj pierādīt, ka konkrētais īpašums ir tikai viņa atsevišķa manta, kas iegādāta pirms laulības.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 200 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU