LV portāls
Publicēts pirms 4 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Mūsu mājas iedzīvotāji maksā piespiedu zemes nomas maksu. Līguma punktā par līguma darbības termiņu ir rakstīts, ka līgums ir spēkā līdz brīdim, kad pārvaldnieks zaudē mājas pārvaldīšanas tiesības, vai brīdim, kad līgums izbeidzas ar sakritumu, mājas pilnīgu bojāeju, vai arī citos Latvijas Republikas normatīvajos aktos paredzētajos gadījumos. Kā tiks piemērotas izmaiņas likumdošanā, kas paredz zemes likumiskās lietošanas 4% maksu dalītos īpašumos, sākot ar 01.01.2022.? Vai ir likumiski, ka no 01.01.2022. mājas pārvaldnieks turpina iekasēt no dzīvokļu īpašniekiem zemes nomas maksu saskaņā ar zemes piespiedu nomas līgumu 5,85% apmērā?
2022. gada janvārī sākās piespiedu nomas reforma, kurā dalītā īpašuma gadījumos notiks pāreja uz zemes likumiskās lietošanas maksu 4% gadā, aizstājot līdzšinējos, dažādos tiesību aktos regulētos, atšķirīgos piespiedu nomas maksājumus. Likumiskās lietošanas maksas apmērs ir četri procenti no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāks par 50 eiro gadā.
Likums neizbeidz 2022. gadā spēkā esošu līgumu darbību. Jaunajam regulējumam ir noteikts pārejas periods: likumiskās lietošanas maksa 4% apmērā atkarībā no situācijas maksājama jau no 2022. gada vai no 2023. gada, vai no 2024. gada.
Likums ar pārejas periodu piemērojams gadījumos, kad attiecības regulē tiesas nolēmums vai beztermiņa līgums. Likuma 42. pantā paredzētais viena gada pārejas posms (tātad līdz 2023. gadam) attiecas uz gadījumiem, kuros:
Šādos gadījumos ir īstenojamas līdzšinējās attiecības līdz 2022. gada beigām.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
