Publicēts pirms 11 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Uz manas zemes atrodas privatizēta dzīvojamā māja. Slēdzu piespiedu zemes nomas līgumu ar mājas apsaimniekotāju. Ja nevaram vienoties par procentiem, tad maksimālais ir 6 procenti. Mājā atrodas arī komerctelpas (veikals). Kā tādā gadījumā tiek rēķināts maksimāli piemērojamais zemes nomas procents no kadastrālās vērtības?
Vispārpieņemtā nomas maksas aprēķināšanas metode ir procentos no zemes kadastrālās vērtības. Likumā „Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās” noteikts, ja uz zemes atrodas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, zemes nomas maksu nosaka, pusēm rakstveidā vienojoties. Ja puses nevar vienoties, zemes nomas maksa nosakāma 6 procenti gadā no zemes kadastrālās vērtības. Papildus nomas maksai nomnieks kompensē iznomātājam nekustamā īpašuma nodokļa par zemi maksājumu.
Civillikuma 2120.pants nosaka, ka nomas maksai jābūt patiesai atlīdzībai par lietas lietošanu un tādēļ to nedrīkst nolikt tikai izskata pēc. Savukārt atbilstoši Civillikuma 2123.pantam, ja puses nevar vienoties par atlīdzību, nomas maksas apmēru nosaka tiesa pēc sava ieskata.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
