Diemžēl jautājums nav pietiekami skaidri izklāstīts. Kā noprotams, zemes īpašniekam nav tīkama ēka, kas atrodas uz viņam piederoša zemesgabala un viņš vēlētos noskaidrot šīs būves kā dzīvojamās mājas statusa likumību un, kā nojaušams, panākt atzinumu, ka tā attiecīgajā teritorijā nedrīkst atrasties, jo ir iedzīvotājiem bīstama.

Ja ēka nav ierakstīta zemesgrāmatā, vēl vairāk – nav nodota ekspluatācijā, tad šādas vairāk nekā 20 gadu vecas būves legalizēšana notiek pēc citādiem principiem nekā to ēku, kuras uzceltas pēc 1995. gada. Tādu ēku legalizēšana aprobežojas ar fakta konstatēšanu par to esību dabā, jo tās tiek uzskatītas par padomju laika būvniecību, kad celtniecībā pastāvēja cits normatīvais regulējums. Būvvaldes nepārvērtē minētā laika būvniecības normatīvos aktus. Tā arī ir Jūsu minētā tiesiskās stabilitātes principa ievērošana.

Kā skaidro Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas vadītājs Vitolds Peipiņš, zemes īpašnieka kompetencē īsti neietilpst ēkas, kas atrodas uz viņa zemes, vērtēšana pēc kādiem drošības un dokumentācijas sakārtošanas kritērijiem. Zemes īpašnieks ir tiesīgs ar mājas īpašnieku noslēgt līgumu par zemes piespiedu nomas maksu. Tādēļ ir jānoskaidro mājas īpašnieks, ar kuru tālāk jārisina zemes nomas jautājumi.

Par nelikumīgu un likumīgu būvniecību sīkāk varat izlasīt rakstā LV portālā “Nelikumīga būvniecība. Kā būvēt droši un likumīgi”.