Pirkuma līguma nosacījumi ir līdzēju atbildība

Publicēts pirms 12 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>

25. martā, 2014

Romāns Puriņš

Labdien. Man nepieciešama Jūsu palīdzība, lai saprastu, kā pareizi jārīkojas zemes iegādes procesā, vai ir iespējama zemes iegāde tādā veidā, kā esam novienojušies ar Pārdevēju. Tātad lieta sekojoša: esmu izvēlējies zemes gabalu 10000 EUR vērtībā un esam vienojušies ar pārdevēju (sastādīsim Līgumu) par šīs summas nomaksu/izmaksu 6 gadu laikā - dalot maksājumus pa mēnešiem ~ 150 EUR mēnesī. Vēlos šo zemi uzreiz reģistrēt savā īpašumā (Pārdevējs piekrīt), lai varētu uzsākt mājas būvniecības procesu un saistītos procesus. Vai šādi vispār ir iespējams iegādāties šo zemi un pārreģistrēt uz mani? Ja jā, tad ar kādiem nodokļiem/izmaksām (aptuvenām) man un Pārdevējam jārēķinās, noslēdzot šādu darījumu, kā arī kādi ir nosacījumi šādam darījumam no valsts institūciju puses? Paldies.

04. aprīlī, 2014

Latvijas Notariāts

Dagne Rušeniece, zvērināta notāra palīdze

Vēršam uzmanību, ka sniegtā atbilde ir informatīva un nav saistoša tiesību piemērotājiem.

Ja pārdevējs šādam pirkuma samaksas veidam piekrīt, tad ar šādiem noteikumiem ir iespējams noslēgt pirkuma līgumu.

Pie notāra izmaksas būs šādas: EUR 71,30 (ja nekustamā īpašuma pārdošanai nav nepieciešama laulātā piekrišana) par nostiprinājuma lūgumu pircēja īpašumtiesību nostiprināšanai zemesgrāmatai. Mazliet lielākas ir izmaksas, ja nostiprinājuma lūgums ir jāparaksta arī laulātajam.

Ja pirkuma līguma sagatavošanu uzticēsiet notāram, tad tas izmaksās vēl papildus EUR 66,28. Pirkuma līgumu varat sagatavot arī paši vai arī lūgt to sagatavot advokātu birojam. Zemesgrāmatā būs jāsamaksā kancelejas nodeva EUR 21,34 apmērā un valsts nodeva 2% apmērā no pirkuma maksas vai kadastrālās vērtības (no augstākās vērtības).

Pārdevējam, iespējams, būs jāsamaksā valstij iedzīvotāju ienākuma nodoklis par nekustamā īpašuma pārdošanu. To, vai Jūsu gadījumā būs jāmaksā nodoklis vai nē, paskaidros Valsts ieņēmumu dienests.

Labs saturs

Līgumi, dokumenti Latvijas Notariāts

Pirms uzdod jautājumu, ņem vērā:

LV portāls sniedz e-konsultācijas tikai fiziskām personām.

Atbildes sagatavošana var ilgt līdz 30 dienām, un tā būs publiska.

Jautājums iesniedzams latviešu valodā.

Situācijas aprakstā (jautājumā) aicinām neizpaust personas datus – vārdu, uzvārdu, personas kodu, adresi, kadastra numuru u. c. personisku informāciju.

Jautājumam jābūt par personas tiesībām un pienākumiem; procesu norisi valsts iestādēs, tiesās u. c. institūcijās; valsts, pašvaldību pakalpojumiem un to regulējumu.

LV portāls nesniedz:

padziļinātas juridiskas konsultācijas un padomus;

atbildes juridisko personu vajadzībām;

informāciju par finansēšanas programmām;

skaidrojumus par tiesību teoriju un teorētiskām situācijām (tai skaitā nepalīdz risināt mācību/studiju uzdevumus);

atbildes, ja redakcijas ieskatā tam ir pamatots iemesls.