Iekšējās kārtības noteikumus var izdot teritorijas un ēkas īpašnieks (fiziska persona), mājas īpašnieks (dzīvokļu īpašnieku kopība, ja māja pārņemta dzīvokļu īpašnieku valdījumā; taču tad saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma regulējumu nepieciešama vairāk nekā puses dzīvokļu īpašnieku piekrišana), tomēr par to ievērošanu tik un tā daudzdzīvokļu mājā būs atbildīgs izīrētā dzīvokļa īpašnieks vai tā dzīvokļa īpašnieks, kura viesi šos noteikumus pārkāpuši.

Dzīvokļa īpašuma likuma 10.pants „Dzīvokļa īpašnieka pienākumi” nosaka: dzīvokļa īpašniekam ir pienākums saudzīgi izturēties pret kopīpašumā esošo daļu, ievērot tās lietošanas noteikumus, kā arī normatīvajos aktos noteiktās sanitārās, ugunsdrošības un citas prasības, lai neradītu aizskārumu citu cilvēku drošībai un veselībai, apkārtējās vides kvalitātei, un raudzīties, lai šos noteikumus un prasības ievērotu personas, kas iemitinātas viņa dzīvokļa īpašumā/../.

Dzīvokļa īpašnieks viens pats, ja nav ieguvis pārējo dzīvokļu īpašnieku vairākuma akceptu, nekādus noteikumus izdot nav tiesīgs.