Labdien! Dzīvokļu īpašnieku biedrībai ir aizņēmums renovācijas projekta īstenošanai. Katru mēnesi īpašniekiem ir jāsedz komisijas maksa par aizdevuma apkalpošanu. Līdz šim šī maksa tika sadalīta, aprēķinot pēc dzīvokļu platības un iekļaujot visus dzīvokļus. Kā rīkoties situācijā, ja daži dzīvokļi savu aizņēmuma daļu pilnībā ir izmaksājuši? Vai šiem dzīvokļu īpašniekiem ir jāturpina maksāt komisijas maksa, vai arī dzīvokļu īpašnieki var lemt, ka komisijas maksa tiek sadalīta starp dzīvokļu īpašniekiem, kuri nav izmaksājuši pilnībā savu aizņēmuma daļu?
Atbilde sagatavota sadarbībā ar Latvijas Dzīvokļu īpašnieku biedrību asociāciju “Mājoklis”. Skaidro asociācijas valdes priekšsēdētāja Dace Vārna: “Ja komisijas maksa ir saistīta ar kopības vai biedrības kopīgi ņemta aizdevuma apkalpošanu, tad pēc vispārējā principa tā ir kopīgo izdevumu daļa un sedzama visiem dzīvokļu īpašniekiem atbilstoši kopības noteiktajai kārtībai, pat ja atsevišķi īpašnieki savu daļu ir samaksājuši priekšlaicīgi.
Tomēr dzīvokļu īpašnieku kopība var pieņemt lēmumu noteikt citu izmaksu sadales kārtību, ja tas nav pretrunā ar aizdevuma līgumu un citiem normatīvajiem aktiem.
Tāpēc sākumā būtu jāizvērtē aizdevuma līguma nosacījumi un dzīvokļu īpašnieku kopības vai biedrības iepriekš pieņemtie lēmumi par aizdevuma atmaksas kārtību. Ja līgumā vai kopības lēmumā nav noteikts citādi, komisijas maksa parasti ir sedzama visiem dzīvokļu īpašniekiem. Ja īpašnieki vēlas to attiecināt tikai uz tiem, kuri vēl nav pilnībā norēķinājušies par aizdevumu, par to nepieciešams attiecīgs dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums.”
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
