Mans vienīgais nekustamais īpašums (dzīvoklis) iegādāts laikā, kad tā tirgus vērtība bija visaugstākā. Tagad cenas ir samazinājušās, un es nevaru to pārdot par iegādes cenu. Kas notiks ar nodokļiem? Kapitāla pieauguma nav, tieši otrādi. Dzīvoklis īpašumā ir trīs gadus, iegādāts par 73 tūkstošiem eiro, es vairs nevaru segt komunālos maksājumus, šodien vairāk par 60 tūkstošiem eiro man nepiedāvā. Cik nāksies samaksāt nodokļos?
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzēts, ka vispārējā gadījumā ienākumam no nekustamā īpašuma pārdošanas jeb kapitāla pieaugumam piemēro iedzīvotāju ienākuma nodokļa likmi 25,5% apmērā. Nodoklis jāmaksā nevis no visa ienākuma, par kādu nekustamais īpašums tiek pārdots, bet starpības, kāda veidojas starp pārdošanas cenu un iegādes vērtību, par kādu īpašums nopirkts.
Ja īpašums tiek pārdots par mazāku cenu, nekā tas nopirkts, apliekamais ienākums neveidojas, nodoklis nav jāmaksā.
Tomēr, tā kā neapliekamais ienākums gadā pārsniegs 10 000 eiro, tas būs jādeklarē gada ienākumu deklarācijā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
