Saskaņā ar LR Civillikuma 1812. pantu “saistības izpildījums ir spēkā tikai tad, ja to izdarījusi un saņēmusi īstā persona īstā vietā, īstā laikā un pienācīgā kārtā”. Ievērojot minēto, kā arī Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 11. panta otrās daļas 8. punkta apakšpunktos norādīto, pārvaldnieks un dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopība pārvaldīšanas līgumā atrunā maksājumu veikšanas noteikumus. Ja pārvaldīšanas līgums ietver punktu, kas noteic, ka maksājums uzskatāms par izpildītu ar brīdi, kad nauda ir ienākusi pārvaldnieka norēķinu kontā, tad arī rēķinā šāds brīdinājums iekļauts tiesiski. 

Gadījumā, ja maksājumi pārvaldniekam tiek veikti no fiziskās personas norēķinu konta Latvijā, tad par šāda pārvaldīšanas līguma noteikuma eksistenci nevajadzētu satraukties, jo nauda pārvaldnieka norēķinu kontā nonāks tajā pašā dienā, kad veikts maksājums. Parasti minēto noteikumu iekļauj līgumos, lai nodrošinātu savlaicīgu maksājumu izpildi no personām, kas veic norēķinus no citu (ārvalstu) banku norēķinu kontiem, kā arī juridisko personu norēķinu kontiem, jo tādos gadījumos maksājums var tikt izpildīts rēķina pēdējā apmaksas dienā, bet pārvaldnieks naudu var saņemt tikai pēc vairākām dienām. Jāņem vērā, ka pārvaldnieks attiecībā uz vairāku pakalpojumu sniegšanu dzīvokļu īpašniekiem ir tikai starpnieks. Piemēram, komunālo pakalpojumu sniedzēju izrakstīto rēķinu apmaksas termiņš nereti ir līdzīgs pārvaldnieka izrakstītā rēķina apmaksas termiņam. Līdz ar to maksājumu savlaicīga izpilde ir svarīga, lai nodrošinātu pakalpojumu nepārtrauktu piegādi. 

Vairāk par attiecīgo tēmu varat uzzināt LV portālā >> 

• Pārvaldniekam ir pienākums rēķinos par patērēto ūdeni norādīt kopējo dzīvojamai mājai piegādāto ūdens apjomu 
• Kam jāmaksā par liftu vai jāsedz citas izmaksas, ja dzīvoklis netiek apdzīvots 
• Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus ir pienākums segt ikvienam dzīvokļa īpašniekam