LV portāls
Daudzdzīvokļu mājā agrāk bija kopmītne, tāpēc katrā stāvā ir koplietošanas telpas. Pēc pārvaldnieka informācijas, neviena no šīm telpām nav reģistrēta privātai lietošanai; tās joprojām ir koplietošanas telpas un pieder vienlīdzīgi visiem dzīvokļu īpašniekiem. Visas šīs koplietošanas telpas ir slēgtas, un daži iedzīvotāji tās nelikumīgi izmanto personīgām vajadzībām. Ir grūti precīzi noteikt, kā tās tiek izmantotas, taču ir zināms, ka tās ir pieslēgtas elektrībai, un dažas ir pieslēgtas ūdenim. Šajās telpās nav skaitītāju, un mājas ūdens starpība mēnesī ir 50–70 procenti. Mājai nav vecākā, un pārvaldnieks ignorē visas sūdzības. Kurām iestādēm ir tiesības pārbaudīt koplietošanas telpas, lai pārliecinātos par to likumīgu lietošanu, tostarp elektrības un ūdens lietošanu? Vai pašvaldības vai valsts policijai ir tiesības veikt šādu pārbaudi, pamatojoties uz viena dzīvokļu īpašnieka sūdzību (kurš būtībā ir arī koplietošanas telpu līdzīpašnieks)?
Daudzdzīvokļu namā koplietošanas telpas ir kopīpašums, un katram īpašniekam ir tiesības piekļūt tām un pieprasīt informāciju par to izmantošanu. Lēmuma par telpu apsekošanu vai slēdzeņu nomaiņu, ja tās tiek izmantotas nelikumīgi, pieņemšanas kompetence piekrīt dzīvokļu īpašnieku kopībai. Proti, jautājumu pastāv iespēja izskatīt dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē. Kopsapulci atbilstoši Dzīvokļu īpašuma likuma 19. pantam sasauc pēc viena vai vairāku dzīvokļu īpašnieku vai pārvaldnieka iniciatīvas.
Dzīvojamās mājas pārvaldnieka pienākums atbilstoši Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumam un Dzīvokļu īpašuma likumam ir nodrošināt kopīpašuma pārvaldīšanu un novērst tā nelikumīgu izmantošanu, kā arī novērst nelikumīgu komunikāciju pieslēgumu koplietošanas telpām. Ieteicams pie pārvaldnieka vērsties rakstveidā.
Pārliecināties par komunikāciju pieslēgumu leģitimitāti, tos apsekojot, ir tiesības attiecīgo pakalpojumu sniedzējiem. Savukārt nelikumīgu būvniecību kontrolē konkrētās pašvaldības būvvalde.
Tāpat jūs varat vērsties policijā ar iesniegumu par nelikumīgu elektrības/ūdens izmantošanu (zādzību) un kopīpašuma patvaļīgu aizņemšanu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
