Valstij piederošais dzīvoklis, kurā dzīvoja vīra tēvs un māte, netika privatizēts, vīrs pēc vecāku nāves pārslēdza īres līgumu. Viņš un viņa sieva dzīvoklī ir deklarēti. Privatizācija sākās pirms vairākiem gadiem, un aptuveni puse no privatizācijas maksas tika samaksāta. Visi rēķini, ieskaitot privatizācijas maksu, tika apmaksāti no sievas konta. Vīrs nomira, bet sieva turpina maksāt privatizācijas maksu. Vai meitai, kura tur nav deklarēta un neko nav maksājusi, ir kādas tiesības uz šo dzīvokli?
Diemžēl jautājums nesatur pilnīgu informāciju par notikušo privatizācijas procesu, tādēļ iespējams sniegt tikai vispārīgu atbildi. Proti, privatizācija notiek tikai vienu reizi. Ja privatizācijas tiesības nav izmantotas noteiktajā laikā, tālāk dzīvokli var vienīgi atsavināt saskaņā ar Publiskas personas mantas atsavināšanas likumu.
Ja privatizācija notika uz nomaksu, privatizācijas komisijai ar privatizētāju vajadzēja noslēgt pirkuma līgumu, kā arī līgumu par objekta ieķīlāšanu, kurā tika iekļauts maksājumu grafiks. Pēc pirkuma līguma noslēgšanas privatizētājam bija pienākums nostiprināt savas īpašuma tiesības zemesgrāmatā, vienlaikus nostiprinot ķīlas tiesības par labu valstij (likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 46. panta trešā daļa). Pirkuma līguma paraugs ir apstiprināts ar Ministru kabineta 1999. gada 19. janvāra noteikumiem Nr. 20 (prot. Nr. 6 13.§) “Dzīvojamās mājas privatizācijai nepieciešamo dokumentu sagatavošanas noteikumi” un pievienots šo noteikumu pielikumā.
Ja pirkuma līgums tika noslēgts uz vīra vārda un viņš ir miris, svarīgi noskaidrot, kas ir vīra mantojuma pieņēmējs. Mantinieks būs dzīvokļa īpašnieks, un viņam ir pienākums pabeigt dzīvokļa privatizāciju.
Dzīvesvietas deklarācija nedod īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu. Taču, ja mantiniece ir meita, tad viņai ir tiesības uz dzīvokli, bet noteikti jāturpina veikt maksājumus (ja nav veikti pilnā apmērā).
Ja mantinieki ir vairāki – gan meita, gan sieva –, tad, iespējams, dzīvoklis pieder kā kopīpašums. Ja sieva grib to apstrīdēt, ņemot vērā, ka ir veikusi maksājumus, to var mēģināt darīt tiesas ceļā, piemēram, lūgt tiesai izbeigt kopīpašumu un atstāt dzīvokli viņas īpašumā, izmaksājot meitai kompensāciju (par meitas mantoto daļu). Sievai tiesvedībā svarīgi būs pierādīt, ka viņa ir veikusi visus maksājumus, bet jāņem vērā, ka tikai tiesas ieskatā būs lemt par kopīpašuma sadales kārtību un izmaksas apmēru.
Vairāk par konkrēto tēmu varat uzzināt LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
