Mūsu īpašumā atrodas zemesgabals ar māju, un kā atsevišķs zemesgabals ar savu kadastra numuru ir pie mājas piebraucamais ceļš ar ielas nosaukumu, kura beidzas pie mūsu īpašuma. Īpašums atrodas ārpus pilsētas. Zemesgrāmatā šim ceļam nav reģistrēti nekādi apgrūtinājumi, servitūts nav noteikts, asfalts nav reģistrēts kā inženierbūve. Pa šo ceļu pārvietojas kaimiņš, lai iebrauktu savā garāžā no sāniem, lai gan viņam ir vairākas garāžas un piekļuve tām arī no viņa paša teritorijas. Kaimiņam ir tikai viens auto, un piekļūt garāžai viņš var arī no sava īpašuma, taču, ja uzlieku vārtus, tad viņam tieši šajā garāžā nebūs iespējams ar auto iebraukt. Situācija ir pasliktinājusies, uz šī ceļa sākuši pulcēties alkohola lietotāji. Man ir bērni, un es raizējos par viņu drošību, īpaši, kad viņi braukā ar velosipēdiem pa mūsu piebraucamo ceļu. Kādas ir manas likumīgās tiesības un iespējamie risinājumi šīs situācijas atrisināšanai? Kādas ir iespējamās tiesiskās darbības, lai aizsargātu savu īpašumu un nodrošinātu drošu vidi bērniem? Vai es drīkstu ierobežot piekļuvi savam ceļam, lai to nevarētu izmantot kaimiņš, kaimiņiene un trešās personas? Vai man ir tiesības aizliegt kaimiņam atkritumu konteineru izvešanu no mana piebraucamā ceļa, ja viņam ir iespēja to darīt no sava īpašuma? Vai drīkst izvietot iebraukšanas aizlieguma zīmi? Vai es drīkstu uzstādīt vārtus?
| Vēršam uzmanību, ka šajā atbildē sniegtā tiesību normu interpretācija ir informatīva. |
No servitūta izrietošā lietu tiesība ir nodibināta un spēkā attiecībā uz abām pusēm (kalpojošā īpašuma īpašnieku un valdošā īpašuma īpašnieku jeb kaimiņu) tikai pēc servitūta ierakstīšanas zemesgrāmatā.
Ja servitūts nav nodibināts, kā tas norādīts situācijas aprakstā, tad jums kā zemes īpašniekam ir tiesības fiziski liegt šķērsot sava īpašuma teritoriju jeb liegt braukt pa attiecīgo ceļu. Tiesības var tikt aizsargātas, uzstādot fiziskas barjeras, vārtus. Tāpat īpašuma aizsardzībai var tikt lūgta policijas palīdzība. Proti, likumā nav konkrētas tiesību normas, kas paredzētu sodu par nepiederošas personas atrašanos īpašumā, tomēr vispārīgi iespējams piemērot Administratīvo sodu likuma par pārkāpumiem pārvaldes, sabiedriskās kārtības un valodas lietošanas jomā 11. pantu, kas noteic, ka par sabiedriskās kārtības traucēšanu, pārkāpjot vispārpieņemtās uzvedības normas un traucējot personas mieru, iestādes, komersanta vai citas institūcijas darbu vai apdraudot savu vai citu personu drošību, piemēro brīdinājumu vai naudas sodu fiziskajai personai līdz simt naudas soda vienībām (500 eiro).
Turklāt, ja kaimiņam ir citi reāli un tikpat efektīvi veidi, kā piekļūt savam īpašumam (garāžām), neizmantojot jūsu īpašumu, tad, visticamāk, servitūts nebūtu nodibināms arī tiesas ceļā.
Ja vēlaties uzstādīt ceļa zīmes, tad to uzstādīšana vispirms jāsaskaņo ar vietējo pašvaldību.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
