Ja kopīpašnieki dzīvokļus lieto uz savstarpējas vienošanās pamata un vēl nav izveidojuši atsevišķus dzīvokļu īpašumus, tad būtu vēlams tiesiski sakārtot šo īpašumu, dzīvojamo māju sadalot dzīvokļu īpašumos. Ar šo procesu jūs varat iepazīties citā LV portāla publikācijā – šeit. Sadalot māju dzīvokļu īpašumos, kopīpašnieki var vienlaikus izlemt arī par kopīpašuma daļas (zemesgabals pie mājas, pagrabtelpas utt.) lietošanas kārtību. 

Neatkarīgi no tā, vai dzīvojamā māja ir vai nav sadalīta dzīvokļu īpašumos, tās īpašniekam (īpašniekiem) ir pienākums to pārvaldīt. Šo procesu regulē Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums. Dzīvojamās mājas pārvaldīšana ir plašs jēdziens, kas ietver daudzu dažādu darbību kopumu. Saskaņā ar minētā likuma 6. pantu dzīvojamās mājas pārvaldīšana iedalās obligāti veicamajās pārvaldīšanas darbībās un citās pārvaldīšanas darbībās. Pie obligāti veicamajām pārvaldīšanas darbībām pieskaitāma: dzīvojamās mājas uzturēšana; pārvaldīšanas darba plānošana, organizēšana un pārraudzība; dzīvojamās mājas lietas kārtošana; pienākums nodrošināt zemesgabala uzturēšanu (ja dzīvojamā māja atrodas uz citai personai piederošas zemes); informācijas sniegšana valsts un pašvaldību institūcijām. Citas (neobligātas) pārvaldīšanas darbības dzīvojamajā mājā savukārt tiek veiktas atbilstoši dzīvojamās mājas īpašnieka gribai un maksātspējai. Pie tām pieder ar dzīvojamās mājas uzlabošanu un attīstīšanu un šim nolūkam nepieciešamo pasākumu ilgtermiņa plāna sagatavošanu saistītās darbības. Par to, kā organizējama dzīvojamās mājas pārvaldīšana, LV portāls ir informējis savus lasītājus daudzās iepriekšējās publikācijās, piemēram, šeit. 

Dzīvokļu īpašnieki pārvaldīšanas līgumu var sagatavot paši, tomēr ieteicamāk būtu ar šo jautājumu vērsties pie jurista. Ja dzīvojamās mājas pārvaldīšanu uzticēsiet profesionālam dzīvojamo māju pārvaldīšanas uzņēmumam, tad, visticamāk, pārvaldnieks jums piedāvās attiecīgā līguma projektu.