Vai apsaimniekotājs ir tiesīgs paaugstināt apsaimniekošanas maksu, pamatojoties uz līgumu, ja vairāk nekā 50% mājas iedzīvotāju iepriekš ir noslēguši apsaimniekošanas līgumu ar apsaimniekotāju par to, ka vienreiz gadā drīkst paaugstināt apsaimniekošanas maksu atbilstoši inflācijai, bet mājā ir iedzīvotāji, kuri nav parakstījuši līgumu, un kopība pašlaik nevēlas celt apsaimniekošanas maksu. Un vai tas var būt saistoši tiem, kas nepiekrīt vai nav noslēguši šādu līgumu? Vai iedzīvotāji var pieprasīt apsaimniekotājam atskaiti par to, kā tas tērējis naudu, kuru saņēmis par apsaimniekošanu?
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta otro daļu tādu jautāju izlemšana kā pilnvarojuma došana pārvaldniekam un tā atsaukšana, kā arī dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumu noteikšanas un maksāšanas kārtība atrodas ekskluzīvā dzīvokļu īpašnieku kopības kompetencē. Ja dzīvokļu īpašnieku kopības vairākums ir lēmis slēgt līgumu ar konkrētu pārvaldnieku par konkrētu maksu ar tiesībām šo maksu arī palielināt inflācijas apmērā reizi gadā, tad šis lēmums ir saistošs visiem dzīvokļu īpašniekiem. Izņēmums nav arī tie dzīvokļu īpašnieki, kas dzīvokļus šajā dzīvojamā mājā ieguvuši īpašumā pēc dzīvokļu īpašnieku kopības balsojuma, dažādu iemeslu dēļ nav piedalījušies balsojumā vai izmantojuši savas tiesības balsot pret šādu lēmumu. Pārvaldnieks nav tiesīgs patvarīgi paaugstināt maksu, ja dzīvokļu īpašnieku kopība to ar savu lēmumu nav akceptējusi.
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 14. panta otrā daļa noteic, ka pēc dzīvojamās mājas īpašnieka pieprasījuma pārvaldniekam ir pienākums sniegt informāciju, kas attiecas uz pārvaldīšanas uzdevuma izpildi. Šī likuma 15. panta otrā daļa turklāt uzliek pārvaldniekam par pienākumu dzīvojamās mājas īpašniekam vismaz reizi gadā rakstveidā sniegt pārskatu par pārvaldnieka veiktajiem pārvaldīšanas uzdevumiem, tajā skaitā pārskatu par pārvaldniekam nodoto finanšu līdzekļu un mantas izlietošanu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
