Saskaņā ar likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 38. panta ceturto daļu, ja ir iestājies lietošanas maksas samaksas nokavējums, parādnieks zemes īpašniekam atlīdzina katra kavētā maksājuma atgūšanas izdevumus 30 eiro apmērā, ja vien zemes īpašnieks pats nav vainojams nokavējumā. Izdevumu atlīdzināšana neatbrīvo parādnieku no pienākuma atlīdzināt zemes īpašniekam radušos zaudējumus, ciktāl tie pārsniedz minētos izdevumus.  

Dzīvokļu īpašniekiem, kuru māja atrodas uz cita īpašnieka zemes, turpmāk ik gadu zemes īpašniekiem būs papildus jāmaksā par zemes lietošanas maksas paziņojuma sagatavošanu un nosūtīšanu. Tāpat par katru nokavēto maksājumu būs jāmaksā 30 eiro. Minēto kārtību paredz šogad Saeimas pieņemtie likuma grozījumi. Tie stājās spēkā 2024. gada 1. jūlijā. Tātad, ja nekustamā īpašuma īpašnieks laikus nesamaksās rēķinu, tajā varēs iekļaut kavējuma naudu 30 eiro apmērā.  

Par katras atsevišķas mājas kopīpašuma pārvaldīšanu un apsaimniekošanu ir atbildīgs tās īpašnieks.  

Piemēram, Rīgas valstspilsētas pašvaldībā vairāku māju pārvaldīšana ir nodota pašvaldības kapitālsabiedrībai “Rīgas namu pārvaldnieks”. Saskaņā ar namu pārvaldītāja sniegto informāciju, lai mazinātu iespēju, ka, pat nedaudz nokavējot ikmēneša rēķina apmaksu, iedzīvotājiem katru reizi jāmaksā soda nauda 30 eiro apmērā, namu pārvaldnieks turpmāk zemes lietošanas maksu veidos kā avansa maksājumu. Tas nozīmē, ka, piemēram, oktobra rēķinā būs zemes lietošanas maksa par diviem mēnešiem – janvāri un februāri. Savukārt nākamajos mēnešos būs jāmaksā tikai par vienu mēnesi. 

Lai rastu risinājumu konkrētajā situācijā, aicinu vērsties pie mājas pārvaldnieka.