Uz zemes atrodas divas dzīvojamās mājas, kuras pilnībā sadalītas dzīvokļu īpašumos, un vēl viena nedzīvojamā ēka (pazemes stāvvieta), kas sadalīta vienā dzīvokļa īpašumā – neapdzīvojamā telpā, kas pieder vairākiem līdzīpašniekiem (katram 1/xx domājamā daļa no telpas). Tāpat kā dzīvokļu īpašumiem daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās, arī pazemes stāvvietas dzīvokļu īpašumam pieder attiecīgā daļa no visa kopīpašuma. Ņemot vērā, ka pazemes stāvvieta ir neapdzīvojamā būve, bet ir sadalīta dzīvokļa īpašumā, vai tās īpašnieki ir dzīvokļu īpašnieku kopības sastāvā (ar vienu balsi), par ko minēts Dzīvokļa īpašuma likuma 15. panta trešajā daļā?
Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 2. panta (1) daļu dzīvokļa īpašums ir dzīvojamā mājā tiesiski nodalīts patstāvīgs nekustamais īpašums. Par dzīvojamo māju šā likuma izpratnē uzskatāma ēka, kas Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā reģistrēta kā dzīvojamā māja.
Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 3. panta (1) daļai jautājumā minētā pazemes stāvvieta ir atsevišķais īpašums. Atsevišķais īpašums ir dzīvojamā mājā esošs būvnieciski norobežots un funkcionāli nošķirts dzīvoklis, neapdzīvojamā telpa vai mākslinieka darbnīca, kura kā dzīvojamā vai nedzīvojamā telpu grupa reģistrēta Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.
Līdz ar to jums jāpārliecinās, vai kadastra informācijas sistēmā atsevišķā būve – pazemes stāvvieta – ir reģistrēta kā dzīvojamā māja.
Ja pazemes stāvvieta atbilst iepriekš minētajai klasifikācijai un zemesgrāmatas nodalījumā redzams, ka pazemes stāvvietas katram domājamo daļu īpašniekam pienākas arī domājamā daļa no visa kopīpašuma, tad ir piemērojama Dzīvokļa īpašuma likuma 15. panta (3) daļa.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
