Labdien! Uz mana un blakusesošā zemesgabala atrodas ēka bez zemesgrāmatas un bez nokārtotām mantojuma tiesībām. Nezin kāpēc ēkas kadastra numurs ir uz mana vārda, un nodokļus es par to maksāju jau gadiem ilgi. Principā man pieder zemesgabals ar apgrūtinājumu, tieši tas pats – blakusesošā zemesgabala īpašniekam. Tā kā ēka juridiski nevienam nepieder, izmantojam to 50/50. Vai es varu atteikties no ēkas kadastra maksājumiem, un kur to izdarīt?
No uzdotā jautājuma secināms, ka ēka nav atzīstama par pastāvīgu īpašuma objektu. Līdz ar to atbilstoši Civillikuma 968. pantam un likuma “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību” 14. panta ceturtajai daļai tā piekrīt zemes īpašniekam (t. i., ir atzīstama par zemes īpašuma daļu).
Ļoti iespējams, ka uz iepriekšminētā pamata ēka ir piesaistīta zemes īpašumam, tādēļ par to tiek piemērots nekustamā īpašuma nodoklis. Ja ir pamats uzskatīt, ka ēka veido pastāvīgu īpašuma objektu un tai ir cits īpašnieks (lietotājs), tad ar šiem apsvērumiem varētu vērsties Valsts zemes dienestā un lūgt izmainīt ierakstus, norādot citu īpašnieku (lietotāju). Protams, šajā gadījumā arī nebūtu tiesiski citai personai piederošu ēku izmantot.
Ja nav konstatējams pastāvīga īpašuma objekta esamības pamats, tad zemes īpašnieki var vērsties tiesā, lai atzītu īpašuma tiesības uz ēku un pievienotu to zemes īpašumam.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
