Labdien! Vēlos pārdot īpašumu (½ domājamās daļas), kas ir manā pārvaldījumā no 2014. gada un tajā pašā gadā ir reģistrēts zemesgrāmatā. Ar otru līdzīpašnieku ir noslēgts kopīpašuma lietošanas līgums par apsaimniekošanas kārtību, un pašreiz tiek gaidīts tiesneša lēmums par tā reģistrēšanu zemesgrāmatā. Es īpašumā nedzīvoju, un mana deklarētā adrese ir ārzemēs, taču tas ir mans vienīgais īpašums Latvijā. Vai, pārdodot īpašumu (½ domājamās daļas), man būs jāmaksā valstij kapitāla pieauguma nodoklis? Paldies par atbildi!
Jautājumā izklāstītā informācija nav pietiekama, lai sniegtu atbildi, jo svarīgi, kuras valsts nodokļu rezidents esat.
Likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzēts, ka vispārējā gadījumā ienākumam no nekustamā īpašuma pārdošanas jeb kapitāla pieaugumam piemēro iedzīvotāju ienākuma nodokļa 20% likmi.
Nodokli nerezidenta ienākumam no nekustamā īpašuma atsavināšanas piemēro, neatkarīgi no tā, cik ilgu laika periodu nekustamais īpašums bijis nerezidenta īpašumā, izņemot citas Eiropas Savienības dalībvalsts vai Eiropas Ekonomikas zonas valsts rezidentam.
Ienākumam no nekustamā īpašuma atsavināšanas piemēro atbrīvojumus likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” noteiktajos gadījumos arī tad, ja ienākuma guvējs ir citas Eiropas Savienības dalībvalsts vai Eiropas Ekonomikas zonas valsts rezidents.
Ja tas ir vienīgais nekustamais īpašums, nodoklis nav jāmaksā šādos gadījumos:
Nodokļus piemēro Valsts ieņēmumu dienests, un tas, vai konkrētajā situācijā ir jāmaksā nodoklis, jānoskaidro Valsts ieņēmumu dienestā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
